गैरेज को संपत्ति में शामिल करने के लिए कौन सा कानूनी दस्तावेज तैयार किया जाना चाहिए


सवाल

मैं एक अलग बंद गैरेज के साथ एक फ्लैट खरीदने की प्रक्रिया में हूं। उक्त फ्लैट और गैरेज मुंबई में एक हाउसिंग सोसाइटी में हैं और इमारत लगभग 40 साल पुरानी है। विक्रेता, जिसने सीधे बिल्डर से फ्लैट और गैरेज खरीदा है, के पास फ्लैट के लिए बिक्री विलेख है। लेकिन उसके पास गैरेज के लिए कोई दस्तावेज नहीं है। उसे गैरेज के लिए किसी दस्तावेज के बारे में भी कुछ याद नहीं है। क्या गैराज के लिए भी अलग समझौता होना चाहिए? उनके फ्लैट की बिक्री विलेख में इसे फ्लैट/गैरेज के रूप में तैयार किया गया है (गैरेज को पार करके)। हमारे पास क्या विकल्प हैं? कृपया इसे कैसे ठीक किया जा सकता है?

उत्तर (4)


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गैरेज के लिए एक अलग समझौता होना चाहिए। अपने अधिवक्ता के माध्यम से रजिस्ट्रार कार्यालय में खोज के लिए जाएं। गैरेज के विवरण का पता लगाने के लिए। आप गैरेज के ब्योरे के लिए समाज से पूछ सकते हैं। यदि कोई रिकॉर्ड नहीं मिलता है तो अपने विक्रेता से उस गैरेज के संबंध में घोषणा पत्र पंजीकृत करने के लिए कहें।

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सरजी कानून के अनुसार गैरेज, पार्किंग स्थल और पेंट हाउस भवन का सामान्य स्थान है और आपके समाज के सभी फ्लैट मालिक या फ्लैट सिस्टम को इसका उपयोग करने का समान अधिकार है। हम इसे अलग नहीं कर सकते हैं या इसे एक व्यक्ति का स्वामित्व नहीं कह सकते हैं। इसलिए उस जगह की बिक्री खरीद का कोई प्रावधान नहीं है। लेकिन अगर बिल्डर कब्जा करने के पूर्ण अधिकार के रूप में आपको देने के लिए तैयार है तो केवल नोटरी के माध्यम से समझौते का एक तरीका है और यह वकील से भी तैयार किया जा सकता है जो इसमें सभी कानूनी पहलुओं का उल्लेख करेगा। मेरी आत्मा राय में

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यह मेरी प्रतिक्रिया है: 1. गैरेज की कोई आवश्यकता नहीं है; 2. फ्लैट के लिए बिक्री विलेख बनाएं और इसे पंजीकृत करें; 3. गैरेज के लिए एक अलग बिक्री विलेख बनाएं और इसे नोटरी करें या इसकी फ्रैंकिंग करें; 4. आपको गैरेज दस्तावेज़ को पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं है; 5. स्थानीय वकील से सलाह लें और उसका मसौदा तैयार करें।


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