जमीन पर कोई कोर्ट केस चल रहा है या नहीं यह कैसे पता करें
सवाल
उत्तर (4)
सबसे पहले आपको घबराने की बिल्कुल जरूरत नहीं है। अगर आपके पास जमीन की पक्की रजिस्ट्री (Registry) है और कब्जा भी आपके पास है, तो कानूनन आप ही जमीन के मालिक हैं। अगर कोई व्यक्ति दावा करता है कि वह केस जीत चुका है, तो यह साबित करने की जिम्मेदारी उसी की है। उसे आपको कोर्ट का आदेश या 'डिक्री' (Decree) दिखानी ही होगी। अगर वे कागज नहीं दिखा रहे, तो वे निश्चित रूप से आपको डराकर पैसा वसूलना चाहते हैं।
जमीन पर केस चेक करने के लिए आप ये तरीके अपना सकते हैं:
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ऑनलाइन जांच (Online Check): आप सरकार की 'ई-कोर्ट्स' (e-Courts Services) वेबसाइट या मोबाइल ऐप पर जा सकते हैं। वहां आप 'केस स्टेटस' (Case Status) में जाकर 'पार्टी के नाम' (Party Name) से सर्च करें। यहां आपको उस व्यक्ति का नाम डालना है जिससे आपने जमीन खरीदी है। अगर उस जमीन मालिक के खिलाफ कोई मुकदमा चल रहा होगा या फैसला आया होगा, तो उसकी पूरी जानकारी वहां दिख जाएगी।
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सिविल कोर्ट में पता करना: कई बार पुराने केस ऑनलाइन अपडेट नहीं होते। इसके लिए आप स्थानीय 'दीवानी न्यायालय' (Civil Court) में किसी वकील की मदद लें। वकील कोर्ट के रजिस्टर में मुआयना (Inspection) करके पता लगा सकते हैं कि उस जमीन के सर्वे नंबर या पुराने मालिक के नाम पर कोई केस लंबित तो नहीं है।
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राजस्व रिकॉर्ड: आप तहसील कार्यालय जाकर जमीन का 'म्यूटेशन' (Mutation) या जमाबंदी चेक करें। अगर कोर्ट का कोई स्टे ऑर्डर (Stay Order) होता है, तो अक्सर पटवारी के रिकॉर्ड में लाल स्याही से दर्ज होता है।
मेरी सलाह है कि आप उन लोगों से डरें नहीं। अगर वे दोबारा आकर धमकाएं, तो तुरंत पुलिस थाने में उनके खिलाफ जबरन वसूली (Extortion) और धमकी देने की शिकायत दर्ज करवाएं। अगर वे सच में केस जीते होते, तो वे वकील के साथ नहीं, बल्कि कोर्ट के बेलीफ और पुलिस के साथ कब्जा लेने आते।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
हे कृपया मुझे बताएं कि संपत्ति पर भौतिक कब्जे में कौन है। यदि आपने उचित मूल्य पर संपत्ति खरीदी है और यह पंजीकृत हो गई है .. तो आप प्रथम दृष्टया बाद में हैं। हालाँकि यदि आपकी संपत्ति पर कोई मामला या मुकदमा मौजूद है तो दूसरी पार्टी जीतने का दावा करती है या कोई हित या शीर्षक आपको आदेश या निर्णय प्रति प्रदान करने की आवश्यकता है। इसलिए आपको चिंता करने की आवश्यकता नहीं है..आगे की चर्चा के लिए बेझिझक मुझे इनबॉक्स करें।
नमस्ते, केवल संपत्ति के संबंध में पता लगाने के लिए उनकी कोई विशिष्ट प्रक्रिया नहीं है। आप सत्यापित कर सकते हैं कि क्या आप वकील का नाम या संपत्ति का दावा करने वाले व्यक्ति को जानते हैं। आप उनके खिलाफ पुलिस स्टेशन में शिकायत दर्ज करा सकते हैं, वहां भी उनके पास जो होगा वह करेंगे। सहायता के लिए वेबसाइट के माध्यम से हमें कॉल करें
एडवोकेट मोहम्मद अब्दुल Quadeer
4.7 श्री राम नगर , हैदराबाद
आपको उन लोगों के नाम पर अदालती मामले की जांच करने की आवश्यकता है जो अदालती मामले के लंबित होने का दावा कर रहे हैं। आपको उस अदालत से संपर्क करने की आवश्यकता है जिसके क्षेत्रीय अधिकार क्षेत्र में भूमि स्थित है और मामले की लंबितता के संबंध में अदालत से पता करें।
एडवोकेट रणजीत सिंह ठाकुर
4.9 Jillelaguda , हैदराबाद
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