क्या रिलीज डीड और सेटलमेंट डीड एक ही होते है?
सवाल
उत्तर (2)
रिलीज़ डीड और सेटलमेंट डीड दोनों अलग क़ानूनी दस्तावेज़ होते हैं। रिलीज़ डीड (Release Deed) तब बनती है जब कोई सह-स्वामी (co-owner) अपनी हिस्सेदारी किसी दूसरे सह-स्वामी को छोड़ देता है। यह अक्सर पैतृक संपत्ति में अपने हिस्से को किसी और को देने के लिए किया जाता है। वहीं, सेटलमेंट डीड (Settlement Deed) परिवार या आपसी समझौते के तहत संपत्ति बाँटने के लिए बनाई जाती है। इसलिए यह दोनों एक जैसे नहीं माने जाते।
अब आपके मामले में, चूँकि सभी छोड़ने वाले पक्ष (Releasor) ने दस्तावेज़ पर साइन करके सब-रजिस्ट्रार दफ़्तर में रजिस्ट्री करा दी है और आपका नाम एन्कम्ब्रेंस सर्टिफ़िकेट (EC) में दर्ज हो चुका है, तो यह दस्तावेज़ पूरी तरह से वैध माना जाएगा।
रिलीज़ डीड में पाने वाले पक्ष (Releasee/Donee) की साइन, फोटो या फिंगरप्रिंट अनिवार्य नहीं होते, क्योंकि वह केवल अधिकार (ownership right) ले रहा है, कोई दायित्व (liability) नहीं ले रहा। इसलिए इस वजह से आपकी डीड अवैध नहीं होगी।
एडवोकेट सतीश कुमार
4.7 
अन्नानगर (पश्चिम) , चेन्नई
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