क्या मैं वसीयत से प्राप्त घर को बेच सकता हूँ

हां, आप कर सकते हैं क्योंकि आप वसीयत के लाभार्थी हैं। मेरे पिता ने दिल्ली में जमीन खरीदी और संपत्ति बनाई जो फ्रीहोल्ड है और हम हिंदू परिवार हैं। उनका निधन हो गया और उनकी पंजीकृत वसीयत के जरिए एमसीडी में मेरी मां के नाम पर संपत्ति का म्यूटेशन हो गया। फिर मेरी मां का निधन हो गया। उसने मुझे अपनी पंजीकृत वसीयत में एकमात्र लाभार्थी बनाया। हम दो बेटे हैं। मेरा एक एनआरआई भाई विदेश में रहता है और मैं अपने माता-पिता के साथ इस घर में रहता था। 1- क्या मैं अपने भाई की सहमति, एनओसी या त्यागनामा के बिना अपने नाम पर एमसीडी में म्यूटेटेड घर प्राप्त कर सकता हूं? 2- तो क्या मैं अपने भाई की सहमति, एनओसी या त्याग विलेख के बिना कानूनी रूप से घर बेच सकता हूँ। मेरे पास पंजीकृत वसीयतनामा है।

महोदय, यदि आपके पास आपके पक्ष में एक पंजीकृत वसीयतनामा है और कोई इसे चुनौती नहीं दे रहा है तो आप बहुत अच्छी तरह से उत्परिवर्तन और संपत्ति की बिक्री के साथ आगे बढ़ सकते हैं। अगर आपके भाई को कोई समस्या है तो वह उसे चुनौती देगा। सम्मान

हां, आप इस संपत्ति को बेच सकते हैं क्योंकि पंजीकृत वसीयत के आधार पर संपत्ति पर आपका अधिकार है। लेकिन यह सलाह दी जाती है कि आपको उचित माध्यम से अपने भाई से एनओसी प्राप्त करनी होगी।

चूंकि आपके लाभार्थी और वसीयतकर्ता का निधन हो गया है, इसलिए कार्रवाई की जा सकती है ताकि आप संपत्ति बेच सकें यदि यह आप में निहित है। यदि खरीदार कोई आरक्षण दिखाता है तो वसीयत की जांच करवाएं। दी गई परिस्थितियों में।

आपको सबसे पहले नई दिल्ली में अदालतों से प्रशासन के पत्र प्राप्त करने की आवश्यकता होगी, जब तक कि आपके भाई आपको आपके मोहर द्वारा पीछे छोड़ी गई वसीयत के लिए एक एनओसी नहीं देते। सभी कानूनी उत्तराधिकारियों को वसीयत के लिए नोटिस दिए जाने के बाद ही ट्रांसफर किया जा सकता है। म्यूटेशन के लिए अब नगर निकायों के समक्ष एक जटिल कानूनी प्रक्रिया है और नगर निकायों में नाम जोड़ने से कानूनी उपाधि नहीं मिलेगी। केवल एक उचित पंजीकृत लिखत या न्यायालय आदेश ही आपको स्पष्ट और निर्विवाद शीर्षक प्राप्त कर सकता है।