क्या बिहार की जमीन की रजिस्ट्री दूसरे राज्य या जिले में कराई जा सकती है
सवाल
उत्तर (3)
आप बिहार की जमीन की रजिस्ट्री कोलकाता में नहीं करा सकते हैं, क्योंकि संपत्ति का पंजीकरण उसी राज्य में होना अनिवार्य है जहाँ वह स्थित है।
पंजीकरण अधिनियम (Registration Act), 1908 के अनुसार, किसी भी अचल संपत्ति का पंजीकरण उस क्षेत्राधिकार के भीतर ही होना चाहिए जहाँ वह संपत्ति आती है। हालांकि, बिहार सरकार ने अब "कहीं भी रजिस्ट्री" (Anywhere Registration) की सुविधा शुरू कर दी है। इसका मतलब है कि अब आप बिहार के भीतर किसी भी जिला निबंधक कार्यालय (District Registrar Office) में अपनी संपत्ति का पंजीकरण करा सकते हैं।
इस नई व्यवस्था के तहत यदि आपकी जमीन बिहार के किसी भी जिले के भीतरी हिस्से में है, तो भी आप उसकी रजिस्ट्री पटना या राज्य के किसी भी अन्य जिला मुख्यालय में करा सकते हैं। इसके लिए आपको अब केवल उस विशेष गांव के रजिस्ट्री ऑफिस जाने की मजबूरी नहीं है।
रजिस्ट्री प्रक्रिया के लिए आपको इन बातों का ध्यान रखना होगा:
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आधार बायोमेट्रिक: बिहार में अब रजिस्ट्री के लिए आधार बायोमेट्रिक (Aadhaar Biometric) अनिवार्य कर दिया गया है। विक्रेता और खरीदार दोनों को बायोमेट्रिक पहचान के लिए उपस्थित होना होगा।
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ऑनलाइन भुगतान: स्टाम्प शुल्क (Stamp Duty) और पंजीकरण शुल्क का भुगतान अब पूरी तरह ऑनलाइन माध्यम से किया जाता है।
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दस्तावेज: आपके पास जमीन का मालिकाना हक दिखाने वाले कागजात और पहचान पत्र होने चाहिए।
आप बिहार सरकार के ई-निबंधन पोर्टल (e-Nibandhan Portal) पर जाकर ऑनलाइन अपॉइंटमेंट बुक कर सकते हैं और अपनी सुविधा के अनुसार जिला कार्यालय चुन सकते हैं।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
यह कोलकाता में नहीं किया जा सकता है। पहले यह पटना में भी नहीं किया जा सकता था क्योंकि राज्य सरकार की अधिसूचना थी। इस आशय का कि भूमि का पंजीकरण केवल उसी रजिस्ट्री कार्यालय में किया जा सकता है जिसके अंतर्गत भूमि आती है। लेकिन अब सरकार नई अधिसूचना लेकर आई है कि यह राज्य में कहीं भी किया जा सकता है लेकिन राज्य के बाहर नहीं
एडवोकेट कुमार अभिमन्यु प्रताप
4.4 बेली रोड , पटना
पहले कोलकाता में संपत्ति के पंजीकरण का ऐसा प्रावधान था। लेकिन अब संपत्ति को जिला रजिस्ट्री कार्यालय या उप रजिस्ट्री कार्यालय में पंजीकृत किया जा सकता है जहां संपत्ति स्थित है। आप इसे जिला शहर में पंजीकृत करने के लिए कदम उठा सकते हैं।
एडवोकेट प्रेम सिंह
4.6 मीठापुर , पटना
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