क्या मेरे नाम पर संपत्ति हस्तांतरित की जा सकती है यदि ऋण भाइयों के नाम पर था

आपके प्रश्न का उत्तर:- शुरू में विरोधाभासी बयान कि आपने आईसीआईसीआई बैंक से ऋण पर एक फ्लैट खरीदा था, लेकिन विदेश में रहने के कारण ऋण नहीं मिल सका। आपके भाई ने आपकी ओर से ऋण के लिए आवेदन किया (वास्तव में कुछ भी स्पष्ट नहीं है, इसलिए गृह ऋण) पहले अपना नाम डालकर ऋण के लिए आवेदन किया (वास्तव में आपकी ओर से) जिसे विधिवत स्वीकृत किया गया था और आपके पिताजी का नाम। आपके कुल 2 भाई हैं (अर्थात् आपके पिता के 3 पुत्र हैं) - आपने यह उल्लेख नहीं किया है कि आप अपने भाई को मासिक आधार पर ऋण की पूरी किस्त राशि (मासिक ईएमआई) की प्रतिपूर्ति कर रहे थे या नहीं। बैंक को आपके धन की आंतरिक व्यवस्था के बारे में पता नहीं है इसलिए बैंक सही है कि अपने पिता के सभी पुत्रों/कानूनी उत्तराधिकारियों/प्रतिनिधियों से एनओसी लेकर आएं। आपका भाई आपके नाम पर फ्लैट स्थानांतरित नहीं कर सकता क्योंकि आपके पिता का नाम भी डाला गया है, इसलिए, भले ही यह आपका फ्लैट है जिसे आपके भाई ने आपकी ओर से खरीदा है, एनओसी प्रक्रिया अवश्य होनी चाहिए। आपको दस्तावेजी/मौद्रिक साक्ष्य प्रदान करना होगा कि यद्यपि आपके भाई का नाम बिक्री-विलेख में है और शेयर प्रमाण पत्र में भी यह आपका ही पैसा है और आप फ्लैट के खरीदार हैं, यह निर्विवाद तथ्य है कि आपको ऋण की पूरी राशि + ब्याज का भुगतान करना होगा और आपके भाई के लिए बैंक शुल्क + जेब खर्च + पंजीकरण शुल्क आदि। क्या आपने कोई एमओयू किया है या समझ के दस्तावेज/शपथपत्र/क्या आपने अपने भाई को मुख्तारनामा दिया है। कागज पर आपका भाई मालिक (सह-मालिक) होने के बाद से अपना अधिकार देने/समर्पण करने के लिए त्याग विलेख तैयार किया जाना चाहिए। यहां तक कि आपके भाई को भी एनओसी जरूरी है और उसके लिए आपको पहले उसके सभी बकाया का भुगतान करने की आवश्यकता है, एमओयू के साथ कि एक बार जब वह पूरी राशि प्राप्त कर लेगा तो वह आपको एनओसी जारी करने के लिए बाध्य होगा। एनओसी के बिना शेयर सर्टिफिकेट आपके नाम पर नहीं होगा। + आपको अपने पिता को अपने नाम पर उक्त फ्लैट में अपना अधिकार/हिस्सा देने के लिए एक उपहार विलेख बनाने की आवश्यकता है। - छिपा हुआ हिस्सा क्योंकि आपके पिता का नाम भी शेयर प्रमाण पत्र में उल्लिखित है। -बेटे को पिता उपहार नाममात्र का खर्चा। जितनी जल्दी हो सके प्रक्रिया को समाप्त करने का प्रयास करें यदि कोई भी चीज आपके प्रतिकूल/विरुद्ध है तो आपको बैंक के रूप में मुकदमेबाजी का सामना करना पड़ सकता है और समाज आपके भाई और आपके पिता को शेयरधारक के रूप में जानता है। आशा है यह स्पष्ट है। हालाँकि दस्तावेजों की भी जाँच करने की आवश्यकता है, इसलिए प्रथम दृष्टया यह राय है। धन्यवाद