क्या बिल्डर मूल परियोजना योजना में नियोजित सुविधाओं में बदलाव कर सकता है


सवाल

जब हमने अपना फ्लैट बुक किया था, तो प्रोजेक्ट ब्रोशर या अन्य दस्तावेजों में दुकानों का कोई उल्लेख नहीं था। बाद में बिल्डर को प्रोजेक्ट में 4 दुकानों की मंजूरी मिली। अब वह कह रहा है कि वह उन दुकानों को बनाने की योजना बना रहा है जहां मूल योजना के अनुसार हमारा पोडियम गार्डन होना चाहिए था। इस कारण वह परियोजना के पिछले हिस्से में बगीचे को जमीनी स्तर पर ले जाना चाहता है। क्या वह कानूनी तौर पर यह बदलाव कर सकता है?

उत्तर (3)


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नहीं... बिल्डर अपनी मर्जी से और अपने फायदे के लिए न तो बदलाव कर सकता है और न ही निर्माण कर सकता है। आपको और अन्य फ्लैट मालिकों को संयुक्त रूप से बिल्डर के खिलाफ शिकायत करनी होगी और उसे और निर्माण करने से रोकना होगा।

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आपके द्वारा पोस्ट किए गए तथ्यों को ध्यान में रखते हुए। इस तरह के पहले ब्रोशर में किसी कानूनी मूल्य के लिए कोई कानूनी मूल्य नहीं है। लेकिन एक सक्षम प्राधिकारी द्वारा स्वीकृत योजना करते हैं। यदि बिल्डर ने अपनी चल रही परियोजना के लिए सक्षम प्राधिकारी से संशोधित/नया/परिवर्तित/प्लान स्वीकृत करवाया है। ऐसे मामले में, वह कानूनी रूप से नवीनतम स्वीकृत योजना के अनुसार परिवर्तन करने के लिए आगे बढ़ सकता है। अगर वह नहीं है तो वह नहीं कर सकता। साथ ही एक ग्राहक के रूप में आपको बिक्री और बिक्री के समझौते में उल्लिखित सभी सुविधाओं और अन्य चीजों को प्राप्त करने का अधिकार है। साभार।


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