क्या फ्लैट मालिक संघ एक फ्लैट की पुन: बिक्री पर स्थानांतरण शुल्क जमा कर सकता है

बिल्डर ने रुपये जमा किए थे। प्रत्येक खरीदार से रखरखाव जमा के रूप में 75000। जब बिल्डर ने सभी फ्लैट बेच दिए, तो उसने फ्लैटों का रखरखाव हमारे फ्लैट मालिक संघ को हस्तांतरित कर दिया, जो कि रजिस्ट्रार ऑफ सोसाइटीज के साथ पंजीकृत नहीं है, और लगभग स्थानांतरित कर दिया गया है। रु. हमारे संघ को 50 लाख। इसके बाद, सदस्यों (एसोसिएशन) की एक समिति आवश्यकतानुसार मरम्मत और रखरखाव की गतिविधियों को अंजाम देती है। एसोसिएशन सभी फ्लैट मालिकों से वार्षिक रखरखाव शुल्क एकत्र करता है, जो कि रु। वर्तमान में 6000। साथ ही, एसोसिएशन ने फैसला किया कि यदि कोई फ्लैट फिर से बेचा जाता है, तो नए खरीदार को रुपये का भुगतान करना चाहिए। स्थानांतरण शुल्क के रूप में 50000। मैं समझता हूं कि चूंकि एसोसिएशन वार्षिक रखरखाव शुल्क जमा कर रहा है और मूल खरीदारों ने पहले ही रखरखाव जमा का भुगतान कर दिया है, एसोसिएशन नए खरीदार से हस्तांतरण शुल्क नहीं ले सकता है। हाल ही में हमने अपने फ्लैट के मालिकों के नाम बेटे से पिता के नाम ट्रांसफर करवाए हैं और सब रजिस्ट्रार के पास पंजीकृत कराया है। कृपया मुझे सलाह दें कि क्या मुझे स्थानांतरण शुल्क का भुगतान करना है।