क्या पिछला मालिक निरक्षरता को आधार मानकर फिर से संपत्ति का दावा कर सकता है


सवाल

मैंने जुलाई 2013 में उत्तम नगर दिल्ली में फ्लैट खरीदा है। मालिक ने एक नोटरीकृत अपरिवर्तनीय जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी को निष्पादित किया और बिक्री और खरीद के समझौते पर हस्ताक्षर किए, जिसमें जीपीए पर 50 रुपये का स्टांप शुल्क और बिक्री समझौते पर 10 रुपये उप-पंजीयक के पास गए बिना थे। चूंकि वह मेरी रिश्तेदार थी, इसलिए मैंने उस पर सब-रजिस्ट्रार के सामने पेश होने के लिए दबाव नहीं डाला। फिर 2015 में जब मैंने उसका सामना किया और उससे कहा कि मैं संपत्ति बेचना चाहता हूं और उसे सब-रजिस्ट्रार कार्यालय में पेश होने के लिए कहा, तो उसने मना कर दिया। उसके बाद मेरे वकील ने मुझे बिना किसी डर के संपत्ति बेचने का सुझाव दिया। फिर 2015 में मैंने सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में थर्ड पार्टी (मेरी पत्नी और मेरी बहन संयुक्त रूप से) के नाम फ्लैट का रजिस्ट्रेशन कराया। फिर तीसरे पक्ष ने उक्त फ्लैट को लगभग 1.5 साल के लिए किराए पर दिया। हाल ही में (जुलाई 2018 में) हमने जो पाया वह यह है कि मालिक ने हमारे फ्लैट को मेरे ताले पर अपने लॉक से बंद कर दिया है और सही मालिक होने का दावा करते हुए एक अदालती मामला दायर किया है और कहा है कि वह अशिक्षित है और अनजाने में हस्ताक्षर किए थे। हम क्या करेंगे?

उत्तर (3)


289 votes

जैसा कि मैं समझता हूं, मालिक ने फ्लैट के कब्जे के लिए एक दीवानी मुकदमा दायर किया होगा, घोषणा कि जीपीए और बेचने के समझौते को शून्य और शून्य घोषित किया जाना चाहिए और उसे घर का मालिक घोषित किया जाना चाहिए। अदालत ने मालिक द्वारा दायर किए गए मुकदमे पर नोटिस जारी किया होगा या जारी किया होगा। निर्धारित सीमा अवधि के भीतर फ्लैट पर अपने शीर्षक का दावा करने के लिए आपको अपना लिखित बयान दाखिल करना होगा। तथ्य यह है कि आपके और स्वामी के बीच निष्पादित दस्तावेज़ पंजीकृत नहीं हैं, समस्याग्रस्त है।

195 votes

प्रिय ग्राहक सबसे पहले आपको कोर्ट केस में पेश होना होगा और अपना बचाव करना होगा। इससे पहले अगर आपके खिलाफ स्थगन आदेश नहीं है तो ताला बदलने की कोशिश करें और पूर्व मालिक के नाम पर धोखाधड़ी, धोखाधड़ी और अवैध रूप से ताले बदलने, घर में अतिक्रमण आदि के लिए एफआईआर दर्ज करवाएं। वास्तव में, जिस क्षण आपने बदला देखा ताले आपको एफआईआर करनी चाहिए थी। हालांकि, मैं सोच रहा हूं कि पहली बार उचित बिक्री विलेख किए बिना आप अपनी संपत्ति को और कैसे बेच सकते हैं। आपको मीटिंग के लिए कॉल करना चाहिए या अपॉइंटमेंट लेना चाहिए। इसके बाद हम उपयुक्त विकल्पों का पता लगा सकते हैं। आप मालिक के खिलाफ निषेधाज्ञा मांगने के लिए एक क्रॉस सूट भी दायर कर सकते हैं। जैसा कि मैंने कहा कि आपके दस्तावेज़ों का विस्तृत अध्ययन रणनीति को बेहतर ढंग से समझने में मदद करेगा।


अस्वीकरण: इस पृष्ठ का अनुवाद Google Translate की मदद से किया गया है। इसमें कुछ अंश या संपूर्ण अनुवादित लेख गलत हो सकता है क्योंकि सटीकता के लिए किसी वकील द्वारा इसकी जाँच नहीं की गई है। कोई भी व्यक्ति या संस्था जो इस अनुवादित जानकारी पर निर्भर है, वह ऐसा अपने जोखिम पर करता है। LawRato.com अनुवादित जानकारी की सटीकता, विश्वसनीयता, अस्पष्टता, चूक या समयबद्धता पर निर्भरता के कारण होने वाले किसी भी नुकसान के लिए उत्तरदायी नहीं होगा। अपने स्वयं के कानूनी मामले के लिए किसी भी निर्णय लेने के लिए अपने वकील से जांच और पुष्टि कर सुनिश्चित करें।

अनुवादित किया गया मूल उत्तर यहां पढ़ा जा सकता है।


भारत के अनुभवी प्रॉपर्टी वकीलों से सलाह पाए


प्रॉपर्टी कानून से संबंधित अन्य प्रश्न