क्या पट्टे पर ली गई संपत्ति खरीदी जा सकती है


सवाल

नमस्ते, मैं कोलकाता वेस्ट इंटरनेशनल सिटी में सालाप, हावड़ा, पश्चिम बंगाल में एक विला खरीदने की योजना बना रहा हूं। मुझे पता चला कि वहां की जमीन लीजहोल्ड में है। केएमडीए ने यूनिवर्सल सक्सेस ग्रुप (केडब्ल्यूआई के प्रमोटर) को 999 साल की लीज पर जमीनें दी हैं। इसलिए, इस संबंध में मेरे कुछ प्रश्न हैं। 1. क्या मैं लीजहोल्ड संपत्ति खरीद सकता हूं? 2. लीजहोल्ड प्रॉपर्टी कैसे बेची जाती है, क्या लीज मेरे नाम पर ट्रांसफर हो जाएगी? 2. क्या संपत्ति मेरे नाम से बदली जा सकती है, क्या मैं उस संपत्ति का मालिक हो सकता हूं? 3. क्या मैं लीजहोल्ड संपत्ति को खरीदने के बाद उसे बेच सकता हूं? 4. क्या लीजहोल्ड प्रॉपर्टी खरीदना उचित है, लीजहोल्ड प्रॉपर्टी से क्या दिक्कत हो सकती है। कृपया इस मामले में अपनी बहुमूल्य सलाह दें। धन्यवाद

उत्तर (5)


235 votes

महोदय, कृपया ध्यान दें कि जब पट्टा समाप्त होगा तो आपके अधिकार भी समाप्त हो जाएंगे... लेकिन वह 999 साल बाद है। अन्यथा सब कुछ स्वामित्व के समान है। यदि आपके और प्रश्न हैं तो कृपया कॉल करें।

281 votes

आपको सब लीज अधिकार दिए जाएंगे बशर्ते केएमडीए द्वारा दिया गया सब लीज डीड सब लीज की अनुमति देता है। यदि आप उप पट्टेदार के रूप में संपत्ति को उप पट्टे पर देने का अधिकार रखते हैं तो 30 वर्ष से अधिक उप पट्टा बिक्री के बराबर है और क्या मुझे गिरवी रखा जा सकता है। लीज और सब लीज में दस्तावेजों की सावधानीपूर्वक जांच की जानी चाहिए। उपपट्टेदार होने के बाद आप करों के भुगतान के लिए केएमसी के साथ अपना नाम बदल सकते हैं।

95 votes

1. लीजहोल्ड प्रॉपर्टी को आप खरीद नहीं सकते लेकिन लीज पर ले सकते हैं, यह खरीद के लगभग बराबर है। 2. हां, बिल्कुल सही, लीज डीड या ट्रांसफर ऑफ लीज डीड के आधार पर आपके नाम पर लीज ट्रांसफर की जाएगी। 3. हां, आप लीज डीड दिखाकर अपना नाम बदल भी सकते हैं। 4. नहीं, आप संपत्ति की बिक्री नहीं कर सकते, लेकिन आप पट्टे को फिर से किसी और को हस्तांतरित कर सकते हैं। 5. हां, आप लीजहोल्ड प्रॉपर्टी आसानी से खरीद सकते हैं। लीजहोल्ड प्रॉपर्टी लेने में ऐसी कोई समस्या नहीं है, लीज डीड लेने या उस पर हस्ताक्षर करने से पहले उचित खोजबीन की जानी चाहिए।

330 votes

1. लीज होल्ड प्रॉपर्टी के नाम का ट्रांसफर हो सकता है। 2. लीजहोल्ड संपत्ति को एक पट्टेदार से दूसरे पट्टेदार को हस्तांतरित किया जा सकता है, इसलिए नाम आपके नाम पर स्थानांतरित किया जाना चाहिए, 3. यदि नाम आपके नाम पर स्थानांतरित किया जाता है, तो इसे स्थानीय प्राधिकरण में परिवर्तित किया जा सकता है। आप 900 से अधिक वर्षों के लिए संपत्ति के नए पट्टेदार होंगे, जिसके स्वामी होने के समान प्रभाव हैं। 4. लाभ होने पर निश्चित रूप से लेन-देन किया जा सकता है। साल्ट लेक की सभी संपत्तियों को उसी तरह स्थानांतरित किया जाता है। 5. साल्ट लेक में मेरे बहुत से ग्राहक उसी हिसाब से शांतिपूर्वक अपनी संपत्ति का आनंद ले रहे हैं और काफी विचार के बदले उन्हें स्थानांतरित कर रहे हैं। शुभकामनाएं। सम्मान


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