क्या किराये के समझौते के नवीनीकरण के लिए ब्रोकरेज शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता है


सवाल

मैंने पिछले साल एक अपार्टमेंट किराए पर लिया था। मुझे अपार्टमेंट दिखाने वाले व्यक्ति को मैं दलाल मानता हूं। एक बार जब मैंने और मेरी पत्नी ने एक पर फैसला किया, तो हमारे ब्रोकर ने हमें एक फर्म से मिलवाया, जिसने कहा कि वे अपार्टमेंट के मालिक की संपत्तियों को संभालते हैं, क्योंकि वह दुबई में रहता है। हमने मकान मालिक और हमारे (किरायेदारों) के बीच किराये के समझौते पर हस्ताक्षर किए। हमने अपने ब्रोकर को ब्रोकरेज शुल्क के रूप में एक महीने के किराए का भुगतान किया। अब जब हमें किराये के समझौते को नवीनीकृत करने की आवश्यकता है, तो संपत्ति को संभालने वाली फर्म ने हमें फोन किया और कहा कि हमें नए किराये के समझौते पर हस्ताक्षर करने की जरूरत है, और उन्हें रुपये की ब्रोकरेज फीस भी देनी होगी। 5,000 क्या रेंटल एग्रीमेंट के नवीनीकरण के लिए ब्रोकरेज शुल्क मांगना सही है? समझौते में कहीं भी यह उल्लेख नहीं किया गया है कि वे हमारे दलाल हैं, न ही मौखिक रूप से सूचित किया गया था। हम हमेशा मालिक के साथ व्यवहार कर रहे थे। मैंने फर्म से कहा है कि वे हमेशा उस मालिक के लिए संपत्ति प्रबंधकों की तरह व्यवहार करते रहे हैं जो देश में नहीं है। कि उन्होंने कभी भी मौखिक रूप से या मेल में या समझौते में हमें सूचित नहीं किया है

उत्तर (3)


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आप किसी मौखिक मांग को नजरअंदाज कर सकते हैं। जब आपको लिखित रूप में कोई मांग नोटिस प्राप्त होता है तो आप उचित कार्रवाई के लिए वापस आ सकते हैं। आप नियमित रूप से किराए का भुगतान करके परिसर का कब्जा जारी रख सकते हैं। आप चेक या डीवीडी के माध्यम से किराए का भुगतान सीधे मालिक को कर सकते हैं।

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जब तक समझौते के उपक्रम के कारण भुगतान करने के लिए आप पर कोई दायित्व नहीं है, तब तक आपको वार्षिक समझौते के नवीनीकरण के लिए ब्रोकरेज शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। चूंकि ब्रोकर आपके और मालिक के बीच हुए समझौते का पक्षकार नहीं है, इसलिए उसके पास शुल्कों का भुगतान करने के लिए आपको बाध्य करने का कोई अधिकार नहीं है।


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