क्या उत्तराधिकार प्रमाण पत्र उत्तराधिकारियों द्वारा संपत्ति को बेचने का अधिकार देता है

अचल दो तरीकों से एक हिंदू व्यक्ति द्वारा अर्जित किया जाता है: 1 स्वअर्जित संपत्ति 2 पूर्वज संपत्ति दोनों का इलाज अलग है अगर एक हिंदू? पुरुष की निर्वसीयत मृत्यु हो जाती है (बिना वसीयत किए) तो उसकी संपत्ति हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम के अनुसार उसके कानूनी प्रतिनिधि को हस्तांतरित हो जाती है, इसके लिए उचित कानूनी तरीका अदालत द्वारा कानूनी किराए के नाम पर संपत्ति घोषित करने के लिए डिक्लेरेशन डिक्री दाखिल करना है। , यह उस क्षेत्र के कार्यकारी मजिस्ट्रेट द्वारा किया जा सकता है, यदि उत्तराधिकार प्रमाण पत्र उचित रूप से हस्ताक्षरित है और उपयुक्त अधिकारियों से मुहर लगी है तो यह वैध है और इसमें नामित व्यक्ति संपत्ति को बेच सकता है क्योंकि संपत्ति उसकी अपनी है, लेकिन यदि संपत्ति पैतृक एक है तो कई व्यक्तियों का अधिकार अर्जित होता है जो उत्तराधिकार प्रमाण पत्र की कार्यवाही के समय तय किया गया था। यह सारी जानकारी प्रदान करने का भार विक्रेता पर है, यदि वह संपत्ति के वास्तविक खरीदार की स्पष्ट पूछताछ पर चूक करता है, जो कि धोखाधड़ी की राशि होगी और संपत्ति की खरीद के बाद कोई समस्या उत्पन्न होने पर अदालत में एस्टॉपेल के रूप में भी काम करेगी। . सामान्य नियम: उत्तराधिकार प्रमाण पत्र पर संपत्ति खरीदना सुरक्षित है, लेकिन खरीद समझौते में प्रवेश करने से पहले आपको व्यक्तिगत रूप से सभी कागजात के साथ वकील से परामर्श करना होगा।

नमस्ते सर, सबसे पहले कुछ संपत्ति खरीदने के लिए बधाई, आपके प्रश्न का दूसरा उत्तर यह है कि कृपया खुलासा करें कि आपको किस प्रकार की संपत्ति खरीदनी है जैसे कृषि, आवासीय, वाणिज्यिक, बिल्डर संपत्ति आदि सभी मामलों में म्यूटेशन से पहले आवश्यक होना चाहिए सक्षम प्राधिकारी, बिना नामांतरण के आपके पक्ष में बिक्री विलेख के पंजीकरण और निष्पादन के लिए उक्त संपत्ति को किसी भी तरह से बेचने के हकदार नहीं होंगे। कृपया सभी दस्तावेजों को सावधानीपूर्वक सत्यापित करें और उक्त संपत्ति खरीदने के बाद उस कानूनी उत्तराधिकार प्रमाण पत्र के साथ जिस प्राधिकरण ने उक्त दस्तावेज जारी किए हैं, कृपया इसकी जांच करें धन्यवाद।

प्रिय महोदय, आपके प्रश्न के उत्तर में, 1) न्यायालय द्वारा जारी उत्तराधिकार प्रमाणपत्र एक दस्तावेज है जो प्रमाण पत्र धारक के पक्ष में संबंधित संपत्ति के स्वामित्व को स्थापित करता है। कानून के तहत, एक सही मालिक अपनी इच्छानुसार किसी भी तरीके से संपत्ति का दोहन या निपटान कर सकता है। संक्षेप में, हां, अदालत द्वारा जारी उत्तराधिकार प्रमाणपत्र मालिक को संपत्ति बेचने का अधिकार देता है। 2) यदि उत्तराधिकार प्रमाणपत्र न्यायालय द्वारा जारी किया गया है, तो उसे वैध दस्तावेज माना जा सकता है। हालांकि, अतिरिक्त सावधानी बरतने के लिए, मृत्यु प्रमाण पत्र, प्रश्न में संपत्ति की मूल बिक्री विलेख और अन्य कानूनी उत्तराधिकारियों से एनओसी, यदि कोई हो, पूछकर इसकी सत्यता को सत्यापित कर सकते हैं। 3) 'बयाना' शब्द की सामान्य समझ बयाना धन है। यदि विक्रेता आपके द्वारा पहले ही दिए गए टोकन के अलावा बयाना पर जोर देता है, तो यह सलाह दी जाती है कि विक्रेता से लेन-देन की शर्तों को विस्तार से बताते हुए बयाना रसीद प्राप्त करें, जिसमें संपत्ति का विवरण, पहले से भुगतान की गई राशि शामिल हो। आप (टोकन राशि सहित) और शेष राशि के भुगतान की समय-सीमा। इन विवरणों का रिकॉर्ड बनाकर, यह बेचने के समझौते के रूप में अदालत में लागू करने योग्य दस्तावेज़ हो सकता है, जिससे आपके हितों की रक्षा हो सकती है। विक्रेता को भुगतान की गई कोई भी राशि जो दर्ज नहीं है या बिना दस्तावेज के है, उसे वसूल करना मुश्किल होगा क्योंकि उसे अदालत में पर्याप्त रूप से साबित नहीं किया जा सकता है।