क्या आवासीय अपार्टमेंट में बुटीक खोलना कानूनी है

ऐसे मामलों में जहां ज़ोनिंग कानून और सहकारी हाउसिंग सोसाइटी इसकी अनुमति देती है, ऐसे मामले हो सकते हैं जहां घर से व्यवसाय चलाना व्यवहार्य हो। ऐसा करने से व्यावसायिक स्थान को किराए पर लेने या खरीदने की लागत में बचत हो सकती है। यह काम पर आने-जाने के खर्च के साथ-साथ कई परिचालन लागतों पर भी बचत करता है। उल्लेखनीय है कि आवासीय फ्लैट के पूर्ण पैमाने पर व्यावसायिक उपयोग का अक्सर सहकारी आवास समितियों द्वारा विरोध किया जाता है। उस ने कहा, एक आवासीय फ्लैट में 20% जगह का उपयोग कानूनी रूप से तब तक अनुमत है जब तक कि प्रश्न में व्यवसाय कुछ श्रेणियों के अंतर्गत आता है। उदाहरण के लिए, एमएससी अपीलीय अदालत ने 1986 में घाटकोपर, मुंबई में एक निश्चित निवासी के पक्ष में फैसला सुनाया, जिसमें कहा गया था कि आवासीय फ्लैट में योग कक्षाओं जैसी गतिविधियां करना एक सहकारी हाउसिंग सोसाइटी के उपनियमों का उल्लंघन नहीं है। . इस फैसले का मूल रूप से मतलब था कि कुछ कलाओं को पढ़ाने की व्यावसायिक गतिविधि को व्यावसायिक गतिविधि के रूप में नहीं देखा जाएगा, भले ही कुछ शुल्क लगाए गए हों। कर्नाटक दुकान और वाणिज्यिक प्रतिष्ठान अधिनियम, 1961 के तहत दायर एक मामले में, यह फैसला सुनाया गया था कि चार्टर्ड एकाउंटेंट, वकीलों और डॉक्टरों द्वारा कार्यालय के रूप में निवास का उपयोग व्यावसायिक गतिविधि के रूप में नहीं माना जाएगा। इस फैसले का आधार यह था कि इस तरह के पेशे में शामिल काम और कौशल मुख्य रूप से शारीरिक या शारीरिक के बजाय मानसिक या बौद्धिक है। ये मामले स्पष्ट रूप से इंगित करते हैं कि ऐसे कुछ उदाहरण हैं जहां आवासीय फ्लैट में पेशेवर गतिविधि को कानूनी माना जाएगा। हालांकि, इन्हें कंबल फैसलों के रूप में नहीं लिया जाना चाहिए। हाउसिंग सोसायटियों के व्यक्तिगत उपनियमों के अलावा, विभिन्न राज्य कानूनों पर विचार करने की आवश्यकता होगी। मामले के अन्य पहलू चाहे जो भी हों, व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए आवासीय फ्लैट का उपयोग करने से पहले एक सामान्य निकाय में हाउसिंग सोसाइटी की स्वीकृति प्राप्त करना निश्चित रूप से आवश्यक है। व्यवसाय की प्रकृति के आधार पर और हाउसिंग सोसाइटी के अनुमोदन के अधीन, फ्लैट को व्यावसायिक प्रतिष्ठान में बदलने के लिए स्थानीय नगरपालिका अधिकारियों से अनुमति प्राप्त करना भी आवश्यक हो सकता है। हाउसिंग सोसाइटी से ऐसा व्यवसाय करने की अनुमति प्राप्त करना संभव हो सकता है जिसमें निवास में लोगों की आवाजाही या सामानों का भंडारण शामिल हो। फिर भी, कानूनी पहलुओं पर पूर्ण स्पष्टता प्राप्त किए बिना आवासीय फ्लैट में किसी भी प्रकार का व्यवसाय शुरू करना एक अच्छा विचार नहीं है। भले ही हाउसिंग सोसाइटी किसी निश्चित मामले में व्यावसायिक गतिविधि की अनुमति देती है, फिर भी ऐसी गतिविधि को अवैध माना जा सकता है और तदनुसार अधिसूचित किया जा सकता है। यह सलाह नहीं दी जाती है कि किसी भी बात को हल्के में लिया जाए और इस तरह के उपक्रम की वैधता की जांच एक योग्य वकील द्वारा की जाए।

नहीं, आप सक्षम प्राधिकारी की अनुमति के बिना आवासीय क्षेत्रों में इस प्रकार का कोई बुटीक नहीं खोल सकते हैं। बुटीक खोलने के लिए प्राधिकरण की अनुमति प्राप्त करना आवश्यक है यदि इसका उपयोग व्यावसायिक उद्देश्य के लिए किया जाता है।