क्या कृषि भूमि के गलत बँटवारे पर कोर्ट से स्टे ऑर्डर मिल सकता है
सवाल
उत्तर (4)
हाँ, आप अपनी जमीन के बचाव के लिए कोर्ट से स्थगन आदेश (Stay Order) प्राप्त कर सकते हैं। चूंकि कागजों में आप चारों भाई बराबर के हिस्सेदार हैं, इसलिए किसी भी भाई को हक नहीं है कि वह आपके हिस्से पर कब्जा करे या आपको कम जमीन दे।
कानूनी तौर पर आपको ये कदम उठाने होंगे:
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बँटवारे का मुकदमा (Partition Suit): सबसे पहले आपको दीवानी अदालत (Civil Court) में जमीन के सही बँटवारे के लिए मुकदमा दायर करना होगा। इसमें आप कोर्ट से मांग करेंगे कि 4 एकड़ जमीन को सरकारी सर्वेक्षक (Surveyor) द्वारा मापकर चारों भाइयों में बराबर-बराबर बांटा जाए।
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स्थगन आदेश (Stay Order): बँटवारे के मुकदमे के साथ ही आपको 'आदेश 39, नियम 1 और 2' (Order 39, Rule 1 & 2) के तहत स्टे ऑर्डर के लिए एक अलग अर्जी देनी होगी। आप कोर्ट को बता सकते हैं कि अगर इस समय स्टे नहीं दिया गया, तो दूसरे भाई जमीन की स्थिति बदल सकते हैं या उसे बेच सकते हैं। कोर्ट अस्थायी रोक (Temporary Injunction) लगा सकता है ताकि केस चलने तक जमीन का कोई भी हिस्सा न बेचा जाए और न ही वहां कोई नया निर्माण हो।
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जमीन की पैमाइश (Demarcation): आप तहसीलदार के पास जाकर जमीन की सरकारी पैमाइश के लिए आवेदन कर सकते हैं। सरकारी रिकॉर्ड और नक्शे के आधार पर जब पैमाइश होगी, तो यह साफ हो जाएगा कि आपके 20 गुंठे जमीन किस भाई के कब्जे में है। यह सरकारी रिपोर्ट आपके कोर्ट केस में सबसे बड़ा सबूत (Evidence) बनेगी।
मेरी सलाह है कि आप सबसे पहले अपने भाइयों को एक वकील के जरिए कानूनी नोटिस (Legal Notice) भेजें। कई बार नोटिस मिलते ही भाई आपसी समझौते के लिए तैयार हो जाते हैं। अगर वे नहीं मानते, तो कोर्ट का स्टे ऑर्डर आपके हक को सुरक्षित रखेगा।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
उपरोक्त कथन के संदर्भ में, हम आपको निश्चित रूप से समाधान प्रदान करेंगे, हम इस तरह के मुद्दों का ध्यान रखते हैं, इसके लिए हमें सटीक उत्तर देने के लिए अधिक विवरण की आवश्यकता है, आगे बढ़ने के लिए आप हमसे संपर्क कर सकते हैं
एडवोकेट अनिल गायकवाड़
3.5 Airoli , नवी मुंबई
हाँ आप विभाजन के लिए मुकदमा दायर करने और दीवानी अदालत में अपने भाई के खिलाफ स्थायी निषेधाज्ञा दायर करने पर पूरी जमीन पर रोक लगा सकते हैं और वह डिक्री प्राप्त कर सकते हैं। आप स्थानीय अदालत से निषेधाज्ञा (स्थगन आदेश) भी प्राप्त कर सकते हैं
एडवोकेट अमोल शिरीष चुबल
1.0 कल्याण पश्चिम , कल्याण
हाँ। पर यह जमीन आपकी संयुक्त पारिवारिक संपत्ति होनी चाहिए। आपको विभाजन के लिए मामला दायर करना होगा। ताकि कोर्ट तय करे कि आपको इस जमीन में कितना हिस्सा मिलेगा। अपनी भूमि को अपने कब्जे में लेने का एकमात्र तरीका विभाजन सूट है
एडवोकेट प्रेमचंद एल मालपानी
4.5 शिवाजी नगर , पुणे
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अनुवादित किया गया मूल उत्तर यहां पढ़ा जा सकता है।
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