किरायेदार के रूप में 20 से अधिक वर्षों से घर में रह रहा है क्या मैं शेयर का दावा कर सकता हूं

हां, आप उक्त संपत्ति के उक्त कमरों पर अपने हिस्से का दावा कर सकते हैं। परिसीमा अधिनियम, 1963 की धारा 65 में निर्धारित अचल संपत्ति या उसमें किसी हित के कब्जे की वैधानिक अवधि, निजी संपत्ति के मामले में 12 वर्ष और सरकारी/राज्य/सार्वजनिक संपत्ति के मामले में 30 वर्ष है। अतिचारी के पास सच्चे मालिक की संपत्ति पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ता है। हालाँकि, कुछ मामलों में सीमा अवधि को निलंबित कर दिया जाता है और वैधानिक अवधि की गणना के लिए गणना में नहीं लिया जाता है, जैसे कि जब दावेदार और मालिक के बीच एक ही संपत्ति पर मुकदमा चल रहा हो; जहां मालिक अस्वस्थ दिमाग का है या "नाबालिग" है या जहां मालिक सशस्त्र सेवाओं में सेवा कर रहा है। प्रतिकूल कब्जे से किसी संपत्ति पर अधिकार प्राप्त करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण पहलुओं और आवश्यकताओं में से कुछ हैं: - 1. प्रतिकूल कब्जे में निरंतरता: अतिचारी/दावेदार द्वारा संपत्ति का कब्जा और कब्जा संपूर्ण वैधानिक अवधि के लिए निरंतर, निर्बाध और अखंड होना चाहिए। सीमा की अवधि। 2. शत्रुतापूर्ण कब्ज़ा: दावेदार को पूरी तरह से अच्छी तरह से जानते हुए कि उसके पास उस संपत्ति पर कब्ज़ा करने का कोई कानूनी अधिकार नहीं है, उसे सीमा की पूर्ण वैधानिक अवधि के लिए संपत्ति पर कब्जा करना चाहिए। अतिक्रमी का इरादा वास्तविक स्वामी के विरुद्ध प्रतिकूल कब्जे द्वारा संपत्ति का स्वामित्व प्राप्त करना होना चाहिए। 3. वास्तविक कब्ज़ा: प्रतिकूल कब्ज़ा वास्तविक कब्ज़ा होना चाहिए जैसे कि घर का निर्माण, शेड या कुछ संरचना का निर्माण, संपत्ति की बाड़ लगाना, भूमि में मवेशियों को चराना, खेती करना और भूमि में फसल की कटाई, पेड़ लगाना और काटना आदि। सीमा की वैधानिक अवधि की पूरी अवधि के लिए। 4. अनन्य कब्जा: दावेदार को कानूनी दावे, अधिकार और सच्चे मालिक के शीर्षक या अन्य दावेदारों के खिलाफ वैधानिक सीमा अवधि के लिए संपत्ति के एकमात्र भौतिक कब्जे में होना चाहिए। भूमि का विकास, घर का निर्माण या चहारदीवारी खड़ी करना "अनन्य अधिकार" के उदाहरण हैं। यह सांकेतिक कब्जा या छद्म कब्जा नहीं होना चाहिए। वैधानिक सीमा अवधि की समाप्ति के बाद, कार्रवाई का कोई कारण नहीं हो सकता है और प्रतिकूल स्वामी संपत्ति के मूल मालिक (स्वामियों) का अधिकार, शीर्षक और हित प्राप्त कर लेता है। वह / वह उक्त संपत्ति के साथ उस तरह से व्यवहार करने का हकदार हो जाता है जिस तरह से वह पसंद करता है या चाहता है।