अलग-अलग मालिकों वाले दो भूखंडों के लिए सामान्य बिक्री विलेख


सवाल

प्रिय महोदय, मैं एक ऐसी भूमि खरीदना चाहता हूँ जो दो भागों के रूप में एक दूसरे से जुड़ी हो और जिसके अलग-अलग मालिक हों। अब मैंने दोनों मालिकों के साथ एक सौदा किया है और वे मुझे जमीन बेचने के लिए तैयार हैं। आपसे अनुरोध है कि कृपया मुझे मार्गदर्शन करें कि क्या क्या मैं एक ही बिक्री विलेख में भूमि के दोनों हिस्सों को खरीद सकता हूँ, जिस पर दोनों मालिकों ने सहमति व्यक्त की है?

उत्तर (4)


114 votes

नहीं । क्योंकि प्लॉट ए के लिए एक समझौते में प्लॉट बी का मालिक बिना किसी कर्तव्य, दायित्व और बिना किसी विचार के अप्रासंगिक होगा। इसी तरह प्लॉट बी के लिए एक समझौते में प्लॉट ए का मालिक अप्रासंगिक होगा। स्टांप ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन चार्जेज और जंत्री प्राइस में भी अंतर हो सकता है।

205 votes

नमस्ते, आपको अलग-अलग जमीनों के लिए अलग-अलग सेल डीड की जरूरत है, हालांकि सेल डीड के पंजीकरण के बाद इसे रिकॉर्ड में आपके एकल नाम में बदल दिया जाएगा और उस दस्तावेज में दोनों जमीन आपके नाम पर दिखाई जाएगी। धन्यवाद

52 votes

यह बेहतर है कि आप दोनों संपत्तियों को अलग-अलग बिक्री दस्तावेजों से खरीदें क्योंकि जमीन के दोनों पार्सल के विक्रेता अलग-अलग हैं। भविष्य में यदि आप उन्हें बेचना चाहते हैं, तो आप उन्हें एक बिक्री विलेख द्वारा बेच सकते हैं


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