क्या 30 साल तक दूसरे की जमीन पर घर बनाकर रहने से उस पर मालिकाना हक मिल जाता है

संपत्ति पर आपका कोई अधिकार नहीं है। मैं आपको इस मुद्दे को सौहार्दपूर्ण तरीके से हल करने की सलाह दूंगा। आप अदालत में कोई भी मुकदमा दायर कर सकते हैं लेकिन दिन के अंत में आपके पास अधिकार होना चाहिए जिसके आधार पर आप अधिकार धारक होने या संपत्ति में रुचि रखने का दावा करते हैं। मेरे दिमाग में केवल एक ही बात आती है कि आप यह दावा कर सकते हैं कि परिवार में मौखिक पारिवारिक समझौता हुआ है और मौखिक पारिवारिक समझौते के आधार पर आपने भूमि पर निर्माण करवाया और अब आपके चाचा पीछे हट रहे हैं और आपकी अत्यधिक मानसिक और मानसिक स्थिति पैदा कर रहे हैं। वित्तीय / आर्थिक उत्पीड़न और घोषणा और स्थायी निषेधाज्ञा के लिए मुकदमा दायर कर सकता है।

चूंकि संपत्ति आपके सबसे बड़े चाचा के नाम पर है, इसलिए इस मामले में संपत्ति के प्रतिकूल कब्जे का कानून लागू होगा। प्रतिकूल कब्जा तब होता है जब संपत्ति का असली मालिक (इस मामले में, आपके सबसे बड़े चाचा चूंकि जमीन उनके नाम पर है) अपना स्वामित्व अधिकार खो देता है जब वह वैधानिक अवधि (12 वर्ष) के भीतर संपत्ति से "अतिक्रमणकर्ता" को हटाने में विफल रहता है। निजी संपत्ति के मामले में)। प्रतिकूल कब्जे के स्वामित्व के लिए किक करने के लिए, तीन शर्तों को पूरा करने की आवश्यकता है। पहला, वास्तविक कब्जा, जिसमें भौतिक निर्माण शामिल है। आपके मामले में, आपने विवादित भूमि पर अपना घर बनाया है। दूसरा, खुला कब्ज़ा। जिसका अर्थ है कि निर्माण/उपयोग गुप्त नहीं होना चाहिए, और यह भी कि मालिक (इस मामले में, आपके सबसे बड़े चाचा) को इस तरह के उपयोग का ज्ञान होना चाहिए। तीसरा, अनन्य उपयोग। प्रतिकूल कब्जे का दावा केवल तभी किया जा सकता है जब आपके पास संपत्ति का अनन्य उपयोग हो। चूंकि आपके चाचा ने 12 से अधिक वर्षों से संपत्ति में अपने हिस्से का दावा नहीं किया है, और यदि ऊपर बताई गई अन्य अनिवार्य शर्तें पूरी होती हैं, तो आप प्रतिकूल कब्जे के कानून द्वारा संपत्ति पर दावा कर सकते हैं। कर्नाटक बोर्ड ऑफ वक्फ बनाम भारत सरकार के मामले में सुप्रीम कोर्ट ने कहा, "कानून की नजर में, एक मालिक को एक संपत्ति के कब्जे में तब तक माना जाएगा जब तक कि कोई घुसपैठ न हो। लंबे समय तक भी मालिक द्वारा संपत्ति का उपयोग न करने से उसके टाइटल पर कोई असर नहीं पड़ेगा। लेकिन स्थिति तब बदल जाएगी जब कोई अन्य व्यक्ति संपत्ति पर कब्जा कर लेता है और उस पर अधिकार जताता है और शीर्षक रखने वाला व्यक्ति ऐसे व्यक्ति के खिलाफ कानूनी कार्रवाई करने में चूक करता है या उपेक्षा करता है।