ADDA NOC के लिए बहुत सारा पैसा मांग रहा है इससे कैसे बचा जाए


सवाल

मेरे पास एक फ्लैट (809 वर्गफुट) है, जहां उस भवन की जमीन "आसनसोल दुर्गापुर विकास प्राधिकरण" के पट्टे पर है। मेरे पास एलआईसीएचएफएल से कर्ज है। मैं अपने फ्लैट को दोबारा बेचना चाहता हूं। क्रेता बैंक से ऋण लेना चाहता है। लेकिन इस ऋण के लिए "ADDA" से एक अनापत्ति प्रमाण पत्र की आवश्यकता है। और उस अनापत्ति प्रमाण पत्र को प्राप्त करने के लिए "अड्डा" शुल्क के रूप में 380000 रुपये मांग रहा है। मुझे कोई खरीदार नहीं मिल रहा है जो फ्लैट की कीमत और "अड्डा" के भारी शुल्क दोनों का भुगतान करने के लिए तैयार है। मेरा प्रश्न यह है कि या तो इस फ्लैट को "अड्डा" में भारी शुल्क का भुगतान करने के बजाय बेचने का कोई और तरीका है? जैसे, अगर हम दिखाते हैं कि हम अपने दोस्त या रिश्तेदार को फ्लैट दान कर रहे हैं ......... या कोई अदालती समझौता कर रहे हैं कि मेरी वर्तमान ईएमआई का भुगतान क्रेता द्वारा किया जाएगा और बाद में हम पंजीकरण करेंगे ? कोई विकल्प?

उत्तर (4)


68 votes

एनओसी का मकसद सबसे पहले क्लियर करना होता है। ADDA आमतौर पर इतनी बड़ी रकम नहीं वसूलता है। आपको पहले प्रक्रिया के बारे में स्पष्ट होना होगा। एनओसी प्राप्त किए बिना, आमतौर पर कोई भी बैंक ऋण स्वीकृत नहीं करता है। क्रेता सहमत होगा या नहीं। उस पर निर्भर करता है।

297 votes

सर आपके उपरोक्त कथन के अनुसार, आप एक पट्टेदार हैं और ADDA पट्टेदार है। आप फ्लैट के मालिक नहीं हैं। आपने ADDA/या ADDA के अधिकृत व्यक्ति/डेवलपर से लीज़ लिया है। आप कैसे मालिक बन सकते हैं। आपने एक निर्धारित अवधि के लिए पट्टा लिया है। अब आप अपना पट्टा किसी को हस्तांतरित करना चाहते हैं। आप फ्लैट के साथ जो भी करना चाहते हैं उसके लिए आपको ADDA से NOC की आवश्यकता होती है। धन्यवाद

85 votes

मैं दुर्गापुर कोर्ट का प्रैक्टिसिंग वकील होने के साथ-साथ एसबीआई का पैनलबद्ध वकील भी हूं। आप एसबीआई से पहले टेकओवर के लिए आवेदन कर सकते हैं। मैं आपकी मदद करूँगा। ADDA के पास वैध दस्तावेज दिए बिना केवल शुल्क वसूल करने का अधिकार है, अवैध राशि नहीं। इसलिए आपको एनओसी प्राप्त करने के लिए उचित तरीके से आवेदन करना चाहिए।


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