बंटवारे के बाद जमीन पर स्थित पेड़ और उसके फलों पर किसका अधिकार होगा

कानूनी रूप से जमीन के बंटवारे के साथ उस पर मौजूद पेड़-पौधों का मालिकाना हक भी तय हो जाता है। सामान्य नियम यह है कि पेड़ जिस भाई की जमीन की सीमा के भीतर लगा है (यानी जिसकी जमीन में पेड़ की मुख्य जड़ या तना है), वही उस पेड़ का कानूनी मालिक माना जाता है। भले ही पेड़ की शाखाएं दूसरे भाई की जमीन के ऊपर फैली हों, लेकिन इससे पेड़ के मालिकाना हक पर कोई फर्क नहीं पड़ता।

हालांकि, शाखाएं और फल दूसरे की जमीन पर होने के कारण कुछ व्यावहारिक और कानूनी स्थितियां पैदा होती हैं। यदि पेड़ की शाखाएं दूसरे भाई की जमीन या निर्माण को नुकसान पहुँचा रही हैं, तो उस भाई को उन शाखाओं को कटवाने का अधिकार होता है, लेकिन वह उन फलों का मालिक नहीं बन जाता। पेड़ का फल और लकड़ी उसी की संपत्ति मानी जाएगी जिसकी जमीन में पेड़ का तना खड़ा है।

चूंकि यह पेड़ आपके पिता द्वारा लगाया गया था और आप चारों भाई हैं, तो सबसे बेहतर तरीका आपसी सहमति (Mutual Settlement) है। यदि लिखित बंटवारे के समय पेड़ के बारे में कोई विशेष उल्लेख नहीं किया गया था, तो नैतिकता के आधार पर आप चारों भाई फल आपस में बांट सकते हैं। लेकिन अगर कानूनी तौर पर देखा जाए, तो जिस भाई की जमीन पर पेड़ स्थित है, वह चाहे तो फलों पर अपना पूरा हक जता सकता है।

यदि इस मामले में विवाद बढ़ता है और आपसी सहमति नहीं बनती, तो आप तहसील कार्यालय में जाकर बंटवारे के कागजात (Partition Deed) की जांच कर सकते हैं। यदि कागजों में पेड़ को किसी विशेष भाई के हिस्से में नहीं दिखाया गया है, तो आप पटवारी या तहसीलदार के माध्यम से इसका मूल्यांकन करवाकर विवाद सुलझा सकते हैं।

मेरी सलाह है कि परिवार की शांति के लिए इस छोटे से विषय पर कानूनी लड़ाई (Litigation) लड़ने के बजाय आपस में बैठकर यह तय कर लें कि पेड़ से होने वाली आय या फल सभी में बराबर बंटेंगे या नहीं।