शेयर प्रमाण पत्र जारी करने में देरी पर सोसायटी के खिलाफ कानूनी कार्रवाई


सवाल

मैंने शेयर प्रमाण पत्र के लिए सभी आवश्यक दस्तावेज सोसायटी को जमा कर दिए हैं लेकिन फिर भी मुझे शेयर प्रमाण पत्र जारी नहीं किया गया है। मैंने फ्लैट खरीदा था और हमारे सेल डीड में उल्लिखित 12500 रुपये (दोनों पक्षों से) के हस्तांतरण शुल्क का भुगतान करके फ्लैट मेरे नाम पर स्थानांतरित कर दिया था। तदनुसार मुझे सोसायटी द्वारा एक एनओसी दिया गया था क्योंकि खरीदार और विक्रेता दोनों पक्षों से कोई बकाया नहीं था। एजीएम (बिक्री विलेख की तारीख से पहले आयोजित एजीएम) में पारित प्रस्ताव के अनुसार सोसायटी 25,000 रुपये का दान / सुविधा कोष मांग रही है, तभी मुझे शेयर प्रमाण पत्र जारी किया जाएगा। मैं 2 महीने से मेल के माध्यम से शेयर प्रमाणपत्र का अनुसरण कर रहा हूं लेकिन अभी भी मुझे इसका कोई जवाब नहीं मिला है। इस पर समाज को लिखित शिकायत पत्र भी दिया लेकिन अभी तक कोई जवाब नहीं आया। ऐसे में क्या किया जा सकता है?

उत्तर (5)


321 votes

सोसायटी को ऐसी किसी भी राशि की मांग करने का कोई अधिकार नहीं है और न ही आपके शेयर प्रमाणपत्र को बनाए रखने का कोई अधिकार है। आप एक शिकायत लिख सकते हैं और इसे रजिस्ट्रार कार्यालय में जमा कर सकते हैं। इसके अलावा, आप अपने शेयर प्रमाण पत्र को अवैध रूप से वापस रखने के लिए समाज के समिति सदस्यों के खिलाफ पुलिस शिकायत दर्ज कर सकते हैं

290 votes

निम्नलिखित उत्तर में माना गया है कि आप महाराष्ट्र में हैं। महाराष्ट्र राज्य में हस्तांतरण शुल्क की अधिकतम राशि रुपये पर तय की गई है। 25,000 / - और सहकारी आवास समितियाँ रुपये से अधिक शुल्क नहीं ले सकती हैं। 25,000/- (हालांकि, वे मामूली शुल्क लेते हैं जैसे फॉर्म शुल्क हस्तांतरण व्यय आदि आमतौर पर कुछ हज़ार से अधिक नहीं होते हैं)। हालांकि, स्थानांतरण शुल्क का भुगतान करने और सदस्यता के हस्तांतरण के लिए सभी आवश्यकताओं का पालन करने के बाद भी (मॉडल उपनियमों के उपनियम संख्या 38 के तहत) यदि आपका सीएचएस आपको सदस्यता नहीं दे रहा है तो आप सदस्यता के हस्तांतरण के लिए अपने समाज को कानूनी नोटिस भेज सकते हैं। यदि समाज विफल रहता है तो आप उप निदेशक को शिकायत दर्ज कर सकते हैं। महाराष्ट्र को-ऑप सोसायट की धारा 22/23 के तहत आपके शहर में रजिस्ट्रार, सहकारी समितियां। कार्यवाही करना। उप। रजिस्ट्रार दोनों पक्षों को सुनने के बाद सदस्यता प्रदान करेगा।

180 votes

यदि फ्लैट की बिक्री से पहले कोई प्रस्ताव पारित किया गया था, तो आप डिफ़ॉल्ट रूप से उन सभी के लिए सहमत हो गए हैं जो फ्लैट की खरीद से पहले हुए थे। चूंकि यह सोसायटी के एजीएम में हल किया गया था, यह फ्लैट के पिछले मालिक सहित सभी सदस्यों द्वारा सहमत है, इसलिए आपको सोसायटी को भुगतान करने की आवश्यकता है।

339 votes

आप शेयर प्रमाणपत्र जारी करने के लिए सहकारी रजिस्ट्रार को शिकायत दर्ज करा सकते हैं। शिकायत के बाद सहकारिता रजिस्ट्रार आपको शेयर सर्टिफिकेट जारी करने का निर्देश देंगे। एजीएम सेल डीड के बाद हुई थी। तब समाज को अवैध दान मांगने का अधिकार नहीं होगा। संकल्प स्वयं अवैध है।


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