60 साल पहले दादा जी की जमीन का फर्जी दाखिल-खारिज हुआ था क्या अब केस हो सकता है
सवाल
उत्तर (2)
आपके पिता की जमीन से संबंधित यह मामला अत्यंत संवेदनशील और जटिल है, खासकर जब 60 साल पहले गलत नाम दर्ज कर दिया गया हो। सबसे पहले, यह समझना जरूरी है कि कानूनन, किसी भी जमीन का मालिकाना हक़ उस दस्तावेज़ (रजिस्ट्री) से तय होता है जो अदालत या सरकारी दफ्तर में दर्ज है। अगर 60 साल पहले किसी और के नाम दर्ज हुई थी, तो आज बिना कानूनी प्रक्रिया के आप सीधे उसे वापस नहीं ले सकते। लेकिन हाँ, अगर वह दर्ज करना गलत तरीके से (फ्रॉड या धोखे से) हुआ था, तो आप कानूनी रास्ता अपना सकते हैं।
आपको सबसे पहले जमीन के पुराने रिकॉर्ड, बटवारा (पार्टिशन) या सर्वे रिपोर्ट खंगालनी होगी ताकि यह साबित हो सके कि भूमि वास्तव में आपके पिता की थी। चूंकि 60 साल बीत चुके हैं, इसलिए लिमिटेशन (समय सीमा) का नियम बड़ी बाधा बन सकता है, लेकिन धोखाधड़ी या गलत दर्जीकरण के मामलों में अदालत कई बार राहत देती है। आप रजिस्ट्री को रद्द (कैंसिल) कराने के लिए सिविल कोर्ट में मुकदमा दायर कर सकते हैं, जिसमें 'डिक्लेरेशन' (कि यह जमीन आपके पिता की है) और 'कैंसलेशन ऑफ रजिस्ट्री' की मांग की जा सकती है।
इसके अलावा, यदि जमीन सरकारी विभाग के कब्जे में है या राजस्व रिकॉर्ड में कोई गलती हुई है, तो आप तहसीलदार या एसडीएम के पास शिकायत कर सकते हैं। यह अत्यंत जरूरी है कि आप तुरंत एक अनुभवी प्रॉपर्टी वकील से परामर्श लें और सारे पुराने कागजात (दस्तावेज) उन्हें दिखाएं। केवल वकील ही यह बता पाएंगे कि 60 साल पुराने इस मामले में सबसे मजबूत कानूनी दलील क्या होगी और क्या वहां केस खड़ा करना सफल होगा। अपने पिता के नाम की जमीन वापस लेने के लिए अदालत का रास्ता ही आखिरी विकल्प है, लेकिन उसके लिए पुख्ता सबूत जुटाना सबसे महत्वपूर्ण है।
एडवोकेट ललित सक्सेना
3.0 
सेक्टर 10 रोड , ओबरा
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