बिक्री सह जीपीए को बिक्री डीड में कैसे परिवर्तित करें

आपको संपत्ति के मालिक को सूचित करना होगा हाल ही में सुप्रीम कोर्ट के फैसले के अनुसार जीपीए बिक्री वैध शीर्षक प्रदान नहीं करेगा। तो केवल मालिक द्वारा भूमि की खरीद के लिए जाओ मैं सुप्रीम कोर्ट के उद्धरण के बारे में बताऊंगा वकील की शक्ति पर कोई संपत्ति बिक्री नहीं: सुप्रीम कोर्ट अदालत के नियम जो जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से हस्तांतरण करते हैं, वे खरीदार को स्वामित्व का शीर्षक नहीं दे सकते हैं ज्ञानंत सिंह नई दिल्ली, 13 अक्टूबर, 201 अद्यतित 12:11 IST ए + ए - जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी (जीपीए) के सामान्य अभ्यास के माध्यम से संपत्ति की बिक्री खरीदार को स्वामित्व का शीर्षक नहीं देगी एक ऐतिहासिक फैसले में बड़ी संख्या में संपत्ति मालिकों को एक चिड़चिड़ाहट में भेजने की उम्मीद है, सुप्रीम कोर्ट ने कहा कि अचल संपत्ति की बिक्री की जीपीए विधि संपत्ति के हस्तांतरण का एक वैध रूप नहीं है न्यायमूर्ति आर.वी. रविंद्रन की अध्यक्षता में तीन न्यायाधीशीय खंडपीठ ने कहा कि संपत्ति को केवल पंजीकृत बिक्री कार्यों के माध्यम से कानूनी रूप से स्थानांतरित किया जा सकता है बेंच ने संपत्ति बिक्री से संबंधित कानून के विभिन्न प्रावधानों की व्याख्या करने के बाद कहा, "अचल संपत्ति में किसी भी अधिकार, शीर्षक या ब्याज के संबंध में एक पावर ऑफ अटॉर्नी हस्तांतरण का साधन नहीं है " हालांकि, खंडपीठ ने कहा कि निर्णय जीपीए के तहत "वास्तविक लेनदेन" को प्रभावित नहीं करेगा बुधवार को दिए गए फैसले पर फ्रीहोल्ड और लीजहोल्ड दोनों संपत्तियों पर असर पड़ेगा और दिल्ली और राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में संपत्ति के हस्तांतरण के तरीके को प्रभावित करेगा जहां जीपीए की बिक्री बहुत आम है भले ही इससे उन लोगों को कुछ कठिनाई हो सकती है जिन्होंने पहले से ही जीपीए के माध्यम से संपत्ति खरीदी है, यह आदेश कर्तव्यों की चोरी, अचल संपत्ति में काले धन का प्रवाह रोकने में मदद करेगा और लोगों को उसी संपत्ति को बेचने वाले बेईमान मालिकों द्वारा धोखा देने से बचाएगा लोग रहेजा डेवलपर्स के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर नविन रहेजा ने कहा, "अदालत का निर्णय अचल संपत्ति क्षेत्र में कुछ हद तक काले धन के संचलन को रोकने में मदद करेगा, जहां खिताब छेड़छाड़ की जाती है इसके अलावा, कई संपत्ति लेनदेन जहां कीमतें बंद हो जाती हैं प्रभावित। हालांकि, कुल मिलाकर सामान्य संपत्ति की बिक्री पर कोई महत्वपूर्ण प्रभाव नहीं पड़ेगा "