क्या ससुर अपनी संपत्ति बहू और पोते के नाम कर सकते हैं
सवाल
मैं यह जानना चाहता हूँ कि क्या मेरे ससुर अपनी संपत्ति अपनी दो बहुओं और पोते को सेटलमेंट डीड के माध्यम से ट्रांसफर (हस्तांतरित) कर सकते हैं। यदि कानून में इसकी अनुमति है, तो तमिलनाडु में इस प्रक्रिया के लिए कितनी रजिस्ट्रेशन फीस और स्टाम्प ड्यूटी देनी होगी? कृपया इस कानूनी प्रक्रिया के बारे में विस्तार से जानकारी दें।
उत्तर (4)
हाँ, आपके ससुर अपनी संपत्ति को अपनी दोनों बहुओं और पोते के पक्ष में एक निपटान विलेख (Settlement Deed) के माध्यम से बहुत आसानी से हस्तांतरित कर सकते हैं। इसके लिए शर्त केवल यह है कि वह संपत्ति उनके नाम पर होनी चाहिए और वह इसे अपनी मर्जी से देने के लिए तैयार हों। कानून के अनुसार, कोई भी व्यक्ति अपनी स्व-अर्जित संपत्ति को परिवार के सदस्यों के बीच व्यवस्थित करने के लिए निपटान विलेख का उपयोग कर सकता है।
तमिलनाडु में परिवार के सदस्यों के बीच होने वाले निपटान विलेख के लिए सरकार ने शुल्क की दरें काफी रियायती रखी हैं। आपके मामले में, स्टाम्प शुल्क (Stamp Duty) संपत्ति के बाजार मूल्य का 1 प्रतिशत होगा, लेकिन इसकी अधिकतम सीमा 25,000 रुपये तय की गई है। इसका मतलब है कि यदि संपत्ति बहुत महंगी भी है, तो भी आपको 25,000 रुपये से अधिक स्टाम्प शुल्क नहीं देना होगा।
इसके साथ ही, आपको पंजीकरण शुल्क (Registration Fee) भी देना होगा। यह भी संपत्ति के बाजार मूल्य का 1 प्रतिशत होता है, लेकिन इसकी अधिकतम सीमा 4,000 रुपये निर्धारित की गई है। इस प्रकार, तमिलनाडु में परिवार के भीतर संपत्ति का हस्तांतरण करना काफी किफायती प्रक्रिया है।
प्रक्रिया की शुरुआत करने के लिए आपको एक वकील के माध्यम से निपटान विलेख तैयार करवाना चाहिए। इसमें संपत्ति का पूरा विवरण और ससुर की स्पष्ट इच्छा का उल्लेख होना चाहिए। इसके बाद, आपको उप-पंजीयक कार्यालय (Sub-Registrar Office) में जाकर दो गवाहों की उपस्थिति में इस दस्तावेज का पंजीकरण कराना होगा। पंजीकरण के बाद आपकी बहुएं और पोता उस संपत्ति के कानूनी मालिक बन जाएंगे।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
आपके ससुर दूसरी बहू के पक्ष में एक समझौता विलेख बहुत अच्छी तरह से निष्पादित कर सकते हैं, बशर्ते उनकी इच्छा और इच्छा के अनुसार उनके पास संपत्ति और उनके पोते के लिए भी वैध अधिकार हो। इसके लिए स्टाम्प शुल्क संपत्ति के बाजार मूल्य पर 1% होगा, लेकिन 25000/- रुपये से अधिक नहीं होगा और पंजीकरण शुल्क संपत्ति के बाजार मूल्य पर 1% होगा जो अधिकतम 4000/- रुपये होगा।
ससुर अपनी बहू के पक्ष में समझौता नहीं कर सकते। वह अपने पोते के पक्ष में समझौता विलेख निष्पादित कर सकता है। ससुर अपनी बहू के पक्ष में समझौता नहीं कर सकते। वह अपने पोते के पक्ष में समझौता विलेख निष्पादित कर सकता है।
एडवोकेट वी अरुणगिरी
3.4 पलवक्कम , चेन्नई
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अनुवादित किया गया मूल उत्तर यहां पढ़ा जा सकता है।
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