विकास समझौते पर स्टांप ड्यूटी का आवेदन और इसका भुगतान कौन करता है
सवाल
उत्तर (2)
यह आपके कथन से प्रतीत होता है कि आपने अपनी जमीन को विकसित करने के लिए एक बिल्डर के साथ एक विकास समझौते में प्रवेश किया है, बिल्डर ने आपकी जमीन पर 20 फ्लैट और 8 दुकानों का निर्माण किया है, जिसमें से उसने आपको 2 फ्लैट और 1 दुकान का कब्जा सौंप दिया है। स्टांप ड्यूटी के पंजीकरण के समय एक विकास समझौते के मामले में विचार की कुल राशि यानी मौद्रिक विचार और भूमि स्वामी को सौंपे गए फ्लैटों / दुकानों के तैयार रिकोग्नर मूल्य पर भुगतान किया जाता है, इसलिए आपके मामले में बिल्डर ने आपके 2 फ्लैट और 1 दुकान पर स्टांप शुल्क का भुगतान किया होगा। तदनुसार, आप उस पर स्टांप शुल्क का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी नहीं हैं, आगे कब्जे पर सौंपने पर बिल्डर ने आपको अधिकार पत्र दिया है, आपका विकास समझौता आपके 2 फ्लैटों और 1 दुकान का शीर्षक है और आप उस को बेचने के लिए स्वतंत्र हैं, विकास समझौते के आधार पर। संपत्ति कर और बिजली बिल के बारे में आपकी क्वेरी के संबंध में, विकास समझौते के मामले में भूमि का स्वामित्व डेवलपर को हस्तांतरित नहीं करता है, उसके पास केवल भूमि को विकसित करने और भूमि स्वामी के हिस्से के रूप में सहमत होने का अधिकार है विकास के समझौते में . ऐसा लगता है कि डेवलपर ने अधिकारों के रिकॉर्ड में अपना नाम दर्ज किया है और यही कारण है कि उसके नाम पर संपत्ति कर उत्पन्न हो रहा है।
एडवोकेट मनीषा गौतम
3.0 
ग्रेटर कैलाश , दिल्ली
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