मां से गिफ्ट डीड में मिली संपत्ति पर पत्नी और बच्चों के कानूनी अधिकार क्या हैं
सवाल
उत्तर (3)
हाँ, आपकी मां से उपहार विलेख (Gift Deed) के माध्यम से प्राप्त संपत्ति आपके लिए एक स्व-अर्जित संपत्ति (Self-acquired Property) ही मानी जाएगी। कानून के अनुसार, उपहार में मिली संपत्ति पर आपका पूर्ण मालिकाना हक होता है और आप इसके एकमात्र स्वामी (Absolute Owner) बन जाते हैं।
चूंकि यह आपकी स्व-अर्जित संपत्ति है, इसलिए आपके जीवित रहते हुए आपकी पत्नी, बेटे या बेटी का इस पर कोई कानूनी अधिकार नहीं बनता है। पैतृक संपत्ति (Ancestral Property) के विपरीत, स्व-अर्जित संपत्ति में बच्चों को जन्म से कोई हिस्सा प्राप्त नहीं होता। आप अपनी इच्छा के अनुसार इस संपत्ति को बेच सकते हैं, किसी को उपहार में दे सकते हैं, या इसके लिए वसीयत (Will) लिख सकते हैं।
आपके निधन के बाद ही आपके उत्तराधिकारियों (पत्नी और बच्चों) का अधिकार इस संपत्ति पर शुरू होगा। यदि आप अपने जीवनकाल में कोई वसीयत नहीं छोड़ते हैं, तो आपकी मृत्यु के बाद यह संपत्ति आपकी पत्नी, बेटों और बेटियों के बीच हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम (Hindu Succession Act) के अनुसार बराबर हिस्सों में बांट दी जाएगी।
मेरी सलाह है कि आप यह सुनिश्चित कर लें कि आपकी मां द्वारा दी गई गिफ्ट डीड उप-पंजीयक कार्यालय (Sub-Registrar Office) में पंजीकृत (Registered) हो चुकी है और राजस्व रिकॉर्ड में म्यूटेशन (Mutation) यानी नाम परिवर्तन की प्रक्रिया पूरी हो गई है। पंजीकरण के बिना गिफ्ट डीड कानूनी रूप से प्रभावी नहीं होती है।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
गिफ्ट डीड द्वारा अधिग्रहित संपत्ति आपको पूर्ण स्वामित्व देती है और आपके पास पूर्ण स्वामी के सभी अधिकार होते हैं। आपके जीवित रहते आपकी पत्नी और बच्चों को कोई अधिकार प्राप्त नहीं होता है। आप जिसे चाहें उसे स्थानांतरित कर सकते हैं या इसे जीवित रहते हुए या वसीयत या निर्वसीयत उत्तराधिकार के माध्यम से पारित कर सकते हैं जैसा कि आप पसंद कर सकते हैं।
गिफ्ट डीड के आधार पर अर्जित की गई संपत्ति पर अधिकार एक व्यक्ति की स्व-अर्जित संपत्ति बन जाता है। इसका मतलब यह है कि आपने अपनी मां से उपहार के माध्यम से जो संपत्ति अर्जित की है वह आपकी स्वयं अर्जित संपत्ति बन जाती है, और न तो आपकी पत्नी और न ही आपकी बेटी का आपके जीवन काल के दौरान उस पर कोई अधिकार, शीर्षक या हित होगा। यह कहने के बाद, किसी को यह ध्यान रखना होगा कि आपकी माँ ने जो संपत्ति उपहार में दी है, वह उनकी स्वयं अर्जित संपत्ति होनी चाहिए।
एडवोकेट विजय बेलावड़ी
4.6 बेवर्ली हिल्स , बैंगलोर
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