पिता ने मां के नाम पर जमीन खरीदी है तो क्या बेटा उसमें अपना हिस्सा मांग सकता है

हाँ, आप इस संपत्ति की बिक्री को रोकने के लिए कानूनी कदम उठा सकते हैं, लेकिन इसके लिए आपको कुछ खास बातें साबित करनी होंगी। कानून के अनुसार, यदि संपत्ति मां के नाम पर है, तो आमतौर पर उसे मां की अपनी कमाई से खरीदी गई निजी संपत्ति (Self-acquired Property) माना जाता है। ऐसी स्थिति में मां जिसे चाहे उसे जमीन बेच सकती है या दे सकती है।

हालांकि, आपके मामले में एक महत्वपूर्ण कानूनी बिंदु 'बेनामी संपत्ति' से जुड़ा है। यदि आप कोर्ट में यह साबित कर देते हैं कि जमीन खरीदने के लिए पूरा पैसा आपके पिता ने दिया था और उन्होंने केवल अपनी पत्नी (आपकी मां) के नाम का इस्तेमाल किया था, तो इसे 'परिवार के फायदे के लिए खरीदी गई संपत्ति' माना जा सकता है। 2016 के बेनामी कानून के संशोधनों के बाद, पत्नी के नाम पर खरीदी गई संपत्ति को बेनामी नहीं माना जाता, लेकिन यदि पैसा पिता का है, तो बच्चे उसमें हक का दावा कर सकते हैं।

आपको तुरंत निम्नलिखित कदम उठाने चाहिए:

1. स्टे ऑर्डर (Stay Order): आपको स्थानीय सिविल कोर्ट में संपत्ति के बँटवारे (Partition Suit) का केस फाइल करना चाहिए। केस के साथ ही आपको 'अस्थायी निषेधाज्ञा' (Temporary Injunction) के लिए अर्जी देनी होगी ताकि कोर्ट संपत्ति की बिक्री पर तुरंत रोक लगा दे।

2. सबूत इकट्ठा करें: आपको यह साबित करने वाले दस्तावेज जुटाने होंगे कि 1980 के दशक में आपकी मां की अपनी कोई कमाई नहीं थी और सारा पैसा आपके पिता ने अपनी बचत या नौकरी से दिया था।

3. पंजीकरण कार्यालय में सूचना: आप स्थानीय सब-रजिस्ट्रार (Sub-Registrar) ऑफिस में एक लिखित आपत्ति (Objection) दे सकते हैं कि इस संपत्ति पर कानूनी विवाद शुरू हो गया है, ताकि कोई भी खरीदार उसे लेने से डरे।

चूंकि आपके पिता ने आपकी बहन का नाम साल 2009 में जोड़ा है, तो यह भी देखना होगा कि वह किस आधार पर जोड़ा गया (जैसे कि 'गिफ्ट डीड' या 'सेटेलमेंट डीड')। यदि वह प्रक्रिया गलत तरीके से हुई है, तो उसे भी कोर्ट में चुनौती दी जा सकती है।

मेरी सलाह है कि आप बिना देरी किए तमिलनाडु में किसी स्थानीय वकील से मिलें और कोर्ट से 'स्टेटस को' (Status Quo) का आदेश लें, जिससे जमीन जैसी है वैसी ही बनी रहे और बेची न जा सके।