क्या पैतृक संपत्ति पर गिफ्ट डीड को अदालत में चुनौती दी जा सकती है

पैतृक संपत्ति (Ancestral Property) के मामले में कोई भी व्यक्ति अपनी मर्जी से पूरी संपत्ति किसी एक वारिस को गिफ्ट या दान नहीं कर सकता है।

हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम (Hindu Succession Act) के अनुसार, जो संपत्ति विरासत में चार पीढ़ियों से चली आ रही हो, उसमें परिवार के सभी सदस्यों (बेटों और बेटियों) का जन्म से बराबर का अधिकार होता है। चूंकि यह संपत्ति आपके दादाजी को उनकी मां से मिली थी, इसलिए यह एक पैतृक संपत्ति है। आपके दादाजी इस संपत्ति के केवल एक हिस्सेदार (Coparcener) थे, मालिक नहीं।

कानूनी रूप से आपके दादाजी केवल अपने हिस्से की संपत्ति का ही हस्तांतरण (Transfer) कर सकते थे। पूरी संपत्ति को किसी एक या दो बेटों के नाम कर देना कानूनन गलत है। ऐसी स्थिति में बाकी तीन बेटे और बेटी अदालत में इस गिफ्ट डीड या दस्तावेज को चुनौती दे सकते हैं।

इस मामले में संपत्ति का बंटवारा इस प्रकार होना चाहिए:

1. संपत्ति के कुल छह हिस्से होने चाहिए (5 बेटे और 1 बेटी)।

2. दादाजी द्वारा 1993 या 2014 में लिखे गए किसी भी दस्तावेज की वैधता तभी तक है जब तक वह उनके अपने निजी हिस्से तक सीमित हो।

3. यदि पट्टा पांचवें बेटे के नाम हो गया है, तो भी उसे अदालत में चुनौती दी जा सकती है क्योंकि पैतृक संपत्ति में अन्य हिस्सेदारों की सहमति के बिना किया गया कोई भी बदलाव अवैध माना जाता है।

आपको तुरंत अदालत में विभाजन का मुकदमा (Partition Suit) दायर करना चाहिए और दादाजी द्वारा किए गए पिछले हस्तांतरणों को रद्द करने की मांग करनी चाहिए। अदालत रिकॉर्ड देखने के बाद सभी कानूनी वारिसों को उनका उचित हिस्सा दिला सकती है।