क्या नाबालिग की संपत्ति खरीदने के लिए कोर्ट की अनुमति लेना जरूरी है
सवाल
उत्तर (2)
नाबालिग के नाम वाली संपत्ति खरीदने के लिए अदालत की अनुमति लेना कानूनी रूप से अनिवार्य है और इसका कोई दूसरा विकल्प नहीं है।
भारत के कानून के अनुसार, हिंदू नाबालिग और संरक्षकता अधिनियम (Hindu Minority and Guardianship Act) की धारा 8 यह स्पष्ट करती है कि जिला अदालत की अनुमति के बिना नाबालिग की संपत्ति नहीं बेची जा सकती। केवल नोटरी या शपथ पत्र के आधार पर ऐसी जमीन खरीदना कानूनी रूप से गलत होगा और बैंक भी इसे स्वीकार नहीं करेंगे।
आपको जिला अदालत में एक आवेदन देना होगा जिसमें यह बताना होगा कि यह संपत्ति बेचना नाबालिग बच्चों के हित और उनके पालन-पोषण या शिक्षा के लिए जरूरी है। अदालत यह सुनिश्चित करने के बाद ही अनुमति देती है कि बच्चों का अधिकार सुरक्षित रहे।
लोन प्रक्रिया को आगे बढ़ाने के लिए आपको निम्नलिखित कदम उठाने होंगे:
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जिला अदालत में संपत्ति बेचने की अनुमति के लिए याचिका दायर करें।
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मूल मालिक का मृत्यु प्रमाण पत्र और कानूनी वारिस प्रमाण पत्र (Legal Heir Certificate) जमा करें।
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माँ को यह वचन देना होगा कि बिक्री से मिलने वाला नाबालिगों का हिस्सा उनके नाम पर बैंक में सावधि जमा (Fixed Deposit) के रूप में सुरक्षित रखा जाएगा।
एक बार अदालत से आदेश मिल जाने के बाद, बैंक बिना किसी रुकावट के आपके लोन को मंजूरी दे देगा।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
किसी भी नाबालिग की संपत्ति बिक्री के लिए अदालत की अनुमति अनिवार्य है
1. नाबालिग की संपत्ति, हिन्दू अप्राप्तवयता और संरक्षकता अधिनियम, 1956 अधिनियम की धारा 8 द्वारा शासित होगी, जो जिला न्यायालय की पूर्व अनुमति के बिना अभिभावक को संपत्ति बेचने की अनुमति नहीं देती है।
2. आप इस अधिनियम की धारा 8 के तहत जिला न्यायालय मे आवेदन दायर कर सकते हैं, लेकिन आवेदन मे नाबालिग के लाभ के लिए बिक्री की आवश्यकता को उचित ठहराना चाहिए जैसे शैक्षिक व्यय या अन्यथा सामान्य रखरखाव ।
नाबालिग के अभिभावक को निम्नलिखित प्रस्तुत करना होगा:
• मृत्यु प्रमाण पत्र
• परिवार के सदस्य प्रमाण पत्र
• एक उपक्रम है कि वह बच्चों की माँ और प्राकृतिक संरक्षक है और वह बच्चों की अर्जित बिक्री आय का हिस्सा राष्ट्रीय बैंक में सावधि जमा के रूप में रखेगी।
• यदि कोई दावेदार नहीं है, तो न्यायालय 90 दिनों में उसे अनुमति देगी।
एडवोकेट भावना पांडे
4.8 हरि नगर आश्रम , दिल्ली
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अनुवादित किया गया मूल उत्तर यहां पढ़ा जा सकता है।
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