प्लॉट रद्द करने और बिल्डर से रिफंड की प्रक्रिया


सवाल

नमस्ते, मैंने 2015 में पुणे के पास एक फार्म हाउस प्लॉट बुक किया था और एक डेवलपर को 225,000 के टोकन मनी का भुगतान किया था, तदनुसार उन्होंने मेरे नाम पर प्लॉट के खिलाफ आवंटन पत्र जारी किया था। 2017 में, उन्होंने मुझे ईमेल द्वारा सूचित किया कि प्लॉट रद्द कर दिया गया है और वे मुझे अक्टूबर 2017 तक राशि वापस कर देंगे। अब तक उन्होंने राशि वापस नहीं की। मैंने कई ईमेल लिखे और व्यक्तिगत रूप से उनके कार्यालय का दौरा किया। लेकिन वे मिलना नहीं चाहते हैं। या किसी भी मेल या टेलीफोन कॉल का जवाब दें। मेरे पास उनका प्लॉट आवंटन पत्र, भुगतान की रसीद, रद्द करने के संबंध में ईमेल और रिफंड का भुगतान करने का इरादा है। कृपया मुझे सलाह दें कि क्या मैं इस पर कानूनी रूप से जा सकता हूं। क्या मैं मुझे आवंटित भूमि पर रहने के लिए रख सकता हूं जब तक कि वे मुझे मेरी धनवापसी का भुगतान न करें ?? 

उत्तर (4)


147 votes

प्रिय ग्राहक चूंकि आपके पास आवंटन पत्र और उन्हें किए गए भुगतान की रसीद है, इसलिए आप सिविल कोर्ट में डेवलपर के खिलाफ अनुबंध के विशिष्ट प्रदर्शन के लिए मुकदमा दायर करके या ब्याज सहित भुगतान की वापसी के लिए प्लॉट मांग सकते हैं और सिविल सूट में आप रहने के लिए कह सकते हैं भी। किसी भी कानूनी मदद के लिए मुझे एडवोकेट केदार कुलकर्णी से संपर्क करें

342 votes

आप अनुबंध के विशिष्ट प्रदर्शन के लिए उपभोक्ता अदालत के साथ-साथ सिविल कोर्ट में शिकायत दर्ज कर सकते हैं और यदि आप जमीन के बिना पैसा वापस चाहते हैं तो राशि की वसूली लेकिन सीमा के भीतर नोटिस भेजने के बाद मामले को दर्ज करें

105 votes

नमस्ते। आपके पास दो उपाय हैं। एक आपराधिक कानून के तहत है। यदि बिल्डर ने विभिन्न खरीदारों से 3 करोड़ रुपये या उससे अधिक की बुकिंग मनी एकत्र की है तो यह एक आर्थिक अपराध है और आप पुलिस की आर्थिक अपराध शाखा के साथ बिल्डर के खिलाफ आपराधिक शिकायत कर सकते हैं। यदि विभिन्न खरीदारों से बिल्डर द्वारा एकत्र की गई राशि 3 करोड़ से कम है तो भी आप बिल्डर के खिलाफ पुलिस में आपराधिक शिकायत कर सकते हैं। साथ ही आप जिला अदालत में अपने पैसे की वसूली के लिए मुकदमा भी दायर कर सकते हैं। यदि परियोजना को एक चालू परियोजना के रूप में RERA के साथ पंजीकृत किया गया है तो आप सिविल कोर्ट के बजाय RERA न्यायाधिकरण में शिकायत दर्ज कर सकते हैं।


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