संपत्ति के विभाजन के लिए कानूनी नोटिस कैसे भेजें

एक संपत्ति के विभाजन के मामले में और किस अनुपात में कितना वितरित किया जाना है, कई परिवार इस लंबी कानूनी प्रक्रियाओं में उलझ जाते हैं।

अपनी कानूनी समस्या के लिए वकील से बात करें
 

संपत्ति का एक विभाजन क्या होता है?

विभाजन का अर्थ है, संयुक्त सह - मालिकों द्वारा अलग - अलग हिस्सों में रखी गई संपत्ति का विभाजन, ताकि संपत्ति के सही मालिक उन्हें कई प्रकार से धारण कर सकें। विभाजन अधिनियम, 1893, किसी व्यक्ति को उसी संपत्ति के अन्य संयुक्त धारक के साथ संयुक्त रूप से उसके स्वामित्व वाली संपत्ति में उसके हिस्से पर अधिकार का दावा करने का अधिकार देता है।

विभाजन के दौर से गुजरने वाली संपत्ति को कानूनी रूप से या तो न्यायालय द्वारा आदेशित अनुपात में संपत्ति को उचित कानूनी उत्तराधिकारियों के बीच वितरित किया जाता है।
किसी भी संपत्ति के विभाजन के मामले में कानूनी नोटिस एक सह - संयुक्त मालिक या किसी अन्य व्यक्ति द्वारा भेजा जा सकता है, जो संपत्ति में अन्य सह - संयुक्त मालिकों के लिए संपत्ति में अपना हिस्सा रखता है।
 

संपत्ति के किन प्रकार के गुणों का विभाजन किया जा सकता है?

भारतीय कानूनों के अनुसार संपत्ति में दो प्रकार के गुण होते हैं, जिन्हें विभाजित किया जा सकता है। वे निम्न प्रकार से हैं:

1. स्व - अधिग्रहित संपत्ति: स्व - अर्जित संपत्ति वह संपत्ति होती है, जो किसी व्यक्ति द्वारा उसकी मेहनत से अर्जित की जाती है, और उसे अपने पूर्वजों से विरासत में प्राप्त नहीं किया जाता है। वसीयत या उपहार के रूप में प्राप्त की गई कोई भी संपत्ति भी स्व - अर्जित संपत्ति ही होती है। संपत्ति अर्जित करने वाले व्यक्ति के जीवनकाल में स्व - अर्जित संपत्ति का विभाजन नहीं किया जा सकता है। जिस व्यक्ति ने संपत्ति अर्जित की है, वह अपनी मृत्यु के बाद किस अनुपात में और किसके बीच इसे वितरित किया जाना चाहिए, यह स्पष्ट करने के लिए वह जीवित रहते हुए वसीयत कर सकता है। जिन मामलों में संपत्ति के मालिक द्वारा वसीयत नहीं की जाती है, उनकी मृत्यु के बाद संपत्ति को उनके वर्ग - 1 के वारिसों में उस व्यक्ति की सम्पति का वितरण कर दिया जाता है।

2. पैतृक संपत्ति: पैतृक संपत्ति एक प्रकार की संपत्ति है, जो किसी व्यक्ति द्वारा अपने पूर्वजों या पूर्वजों के माध्यम से परिवार में अपने जन्म के आधार पर अर्जित की जाती है। ऐसी कोई भी संपत्ति चार पीढ़ियों पुरानी होनी चाहिए। पैतृक संपत्ति में अनिवार्य विभाजन का अधिकार पसंद से नहीं बल्कि निहित स्वार्थ से आता है।

   प्रॉपर्टी के वकीलों से बात करें
    

कानूनी नोटिस क्या होता है?

एक कानूनी नोटिस एक औपचारिक लिखित दस्तावेज होता है, जिसे किसी व्यक्ति, या किसी अन्य व्यक्ति द्वारा एक इकाई, या कुछ शिकायत के संबंध में एक इकाई को भेजा जा सकता है। यह कानूनी नोटिस प्राप्त करने वाले को चेतावनी के रूप में भेजा जाता है, कि नोटिस भेजने वाले को कुछ शिकायतें होती हैं, जिन्हें रिसीवर द्वारा ठीक से ध्यान नहीं दिया जाता है, हालांकि रिसीवर की समस्या को हल करने के लिए पर्याप्त अवसर दिया जाता है। एक कानूनी नोटिस, सरल शब्दों में, नोटिस के रिसीवर को अंतिम चेतावनी होती है, कि प्रेषक कानूनी कार्रवाई शुरू करने के लिए तैयार है, और यह रिसीवर के सामने अपनी त्रुटियों को सुधारने और हाथ में समस्या को संभालने के लिए अंतिम अवसर के रूप में होता है। सिविल प्रक्रिया संहिता, 1908 की धारा 80 के तहत एक कानूनी नोटिस दायर किया जाता है, और यह केवल सिविल मामलों में ही दायर किया जाता है।
 

कानूनी नोटिस कब भेजा जा सकता है?

संपत्ति के विभाजन के मामले में कानूनी नोटिस, संपत्ति के एक संयुक्त मालिक द्वारा किसी व्यक्ति या परिवार के सदस्य के स्वामित्व वाली संपत्ति में विभाजन की मांग करने के लिए भेजा जा सकता है। जब कोई व्यक्ति किसी अन्य व्यक्ति के साथ सह - संयुक्त रूप से एक संपत्ति का मालिक होता है, तो वह संपत्ति के विभाजन के लिए अन्य संयुक्त मालिक को कानूनी नोटिस भेजने का अधिकार रखता है, जो उसके विभाजन के बाद विभाजन की गई संपत्ति के हिस्से का एकमात्र मालिक हो सकता है।
 

कानूनी नोटिस में क्या - क्या शामिल होना चाहिए?

संपत्ति के विभाजन के लिए कानूनी नोटिस में कुछ आवश्यक बिंदु होने चाहिए जैसे:

1. नोटिस भेजने वाले का नाम, विवरण और निवास स्थान;

2. शिकायत के लिए अग्रणी तथ्य;

3. नोटिस भेजने वाले द्वारा दावा और राहत;

4. राहत का दावा करने के लिए कानूनी आधार का सारांश;

5. कार्रवाई के कारण का बयान।

   अपनी कानूनी समस्या के लिए वकील से बात करें
    

कानूनी नोटिस का मसौदा कौन तैयार कर सकता है?

कानूनी नोटिस का मसौदा सबसे महत्वपूर्ण रूप से एक संपत्ति वकील द्वारा तैयार किया जाता है। संपत्ति के विभाजन के मामले में भेजे जाने के लिए एक उचित कानूनी नोटिस, एक अच्छे संपत्ति वकील की मदद से तैयार किया जा सकता है।
 

संपत्ति के विभाजन के मामले में एक वकील कानूनी नोटिस भेजने में कैसे मदद कर सकता है?

एक अच्छा संपत्ति वकील संपत्ति के विभाजन के मामले में अपने ग्राहक की ओर से एक कानूनी नोटिस भेजने में मदद कर सकता है क्योंकि वह ग्राहक की समस्या को समझने में सक्षम होगा, संपत्ति के विभाजन के लिए भेजे जाने के लिए एक उपयुक्त कानूनी नोटिस का मसौदा तैयार करेगा। वह क्लाइंट को बेहतर तरीके से गाइड कर सकता है, कि क्या करना है, और कैसे करना है।

एक वकील कानूनी मामलों से निपटने के लिए एक विशेषज्ञ होता है, और वह यह सुनिश्चित करता है, कि कानूनी नोटिस अच्छी तरह से मसौदा तैयार किया गया है, और उन सभी आवश्यकताओं को पूरा करता है जो कानूनी प्रक्रिया को परिभाषित करते हैं, ताकि किसी भी संपत्ति के विभाजन के मामले में अन्य पार्टी को कानूनी नोटिस भेजा जा सके।
 

कानूनी नोटिस से संबंधित प्रासंगिक अधिनियम और क़ानून

भारत में विभिन्न कानून हैं, जो संपत्ति के विभाजन से संबंधित मामलों को नियंत्रित करते हैं, कानूनी नोटिस भेजते हैं, और विभाजन के सूट दाखिल करते हैं। वे कानून इस प्रकार हैं:

1. हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम, 1956

2. विभाजन अधिनियम, 1893

3. संपत्ति का स्थानांतरण अधिनियम, 1882

4. नागरिक प्रक्रिया संहिता, 1908

5. भारतीय उत्तराधिकार अधिनियम, 1925
    

विभाजन सूट

विभाजित की गई प्रत्येक संपत्ति में, संपत्ति का प्रत्येक शेयरधारक दूसरों के पक्ष में संपत्ति में अपना व्यक्तिगत हित छोड़ देता है। विभाजन समर्पण और संपत्ति में कुछ अधिकारों के हस्तांतरण का एक संयोजन है।

एक विभाजन सूट को उपयुक्त न्यायालय में दायर करने की आवश्यकता होती है, उस स्थिति में जहां सह - मालिक संपत्ति में विभाजन के लिए सहमत नहीं होते हैं, और केवल एक या अधिक सह - स्वामी चाहते हैं, कि संपत्ति का विभाजन हो। विभाजन को आनुपातिक रूप से सहमति के आधार पर या विरासत के लागू कानून के अनुसार किया जा सकता है।

प्रॉपर्टी के वकीलों से बात करें
 

विभाजन सूट कौन दाखिल कर सकता है?

भारतीय कानून ने कोई कठोर और तेज़ नियम नहीं रखा है, कि कौन विभाजन का मुकदमा दायर कर सकता है, और कौन दाखिल नहीं कर सकता। ऐसा कोई प्रतिबंध या कोई विशिष्ट नियम नहीं है, कि किसे अनुमति दी जाए या किसे संपत्ति के बंटवारे के लिए कानून के न्यायालय में विभाजन का मुकदमा दायर करने से रोक दिया जाए।

एक विभाजन सूट किसी के द्वारा दायर किया जा सकता है, इस तथ्य के बावजूद कि व्यक्ति विभाजन करता है, या संपत्ति में एक आकस्मिक स्वार्थ निहित नहीं है।

विभाजन की जाने वाली संपत्ति का सह - मालिक भी एक विभाजन सूट दायर कर सकता है।

ऐसे मामले में जहां कई उत्तराधिकारी हैं, और वे सभी कानूनी औपचारिकताओं में भाग लेने के इच्छुक नहीं हैं, संपत्ति के विभाजन के लिए विभाजन के वाद दायर करने के लिए केवल कानूनी उत्तराधिकारी में से एक आगे आ सकता है।
 

विभाजन मुकदमा दायर करने के लिए कौन से दस्तावेज आवश्यक होते हैं?

संपत्ति से संबंधित कुछ दस्तावेजों की प्रतियां और रजिस्ट्रार द्वारा प्राप्त संपत्ति के बाजार मूल्य प्रमाण पत्र को संपत्ति के विभाजन के लिए विभाजन सूट दाखिल करने के समय प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

अपनी कानूनी समस्या के लिए वकील से बात करें
 

विभाजन मुकदमा दायर करने की प्रक्रिया

विभाजन सूट दाखिल करने के लिए, एक परिभाषित प्रक्रिया है, जिसका पालन किया जाना होता है। विभाजन के लिए मुकदमा तैयार करने से पहले, संपत्ति की मांग करने वाले संपत्ति के अन्य सह - मालिकों पर कानूनी नोटिस जारी करना महत्वपूर्ण होता है। कानूनी नोटिस का जवाब नहीं देने या विवाद जारी रखने के मामले में, पीड़ित पक्ष न्यायालय के समक्ष विवाद से संबंधित सभी संबंधित दस्तावेजों का उत्पादन करके एक विभाजन मुकदमा दायर कर सकता है।

मुकदमा दायर करने वाले व्यक्ति द्वारा सभी औपचारिकताओं को पूरा करने के बाद, अदालत को मामले की जांच करने और सभी तर्कों को सुनने के बाद प्रत्येक पार्टी के सभी दावों और अधिकारों का निर्धारण करना चाहिए।

न्यायालय अंततः यह तय कर सकता है, कि क्या संपत्ति का विभाजन केवल एक विभाजन के आधार पर किया जा सकता है, या कुछ अन्य प्रक्रिया का पालन करने की आवश्यकता है। यह आदेश दे सकता है, कि आगे क्या करना है।

ऐसे मामले में जहां प्रतिवादी इसे प्राप्त करने के बाद नोटिस की शर्तों से सहमत होते हैं, पार्टियों के आपसी समझौते के माध्यम से एक विलेख विभाजन पर हस्ताक्षर किए जा सकते हैं। विभाजन की एक डीड संबंधित जिला या अतिरिक्त जिला उप - पंजीयक के समक्ष भी पंजीकृत किया जा सकता है। विभाजन विलेख के पंजीकरण के समय सरकार को सम्मानजनक स्टाम्प शुल्क का भुगतान किया जाना चाहिए।