यदि स्वामी की मृत्यु हो गई है तो GPA को बिक्री विलेख में कैसे परिवर्तित करें

संपत्ति बेचने से पहले, आपको वर्तमान मालिक के नाम पर उप-पंजीयक के साथ एक बिक्री विलेख निष्पादित और पंजीकृत करना होगा। अगर GPA अटार्नी (यानी आपकी मां) को संपत्ति बेचने/निपटान करने की शक्ति प्रदान करता है, तो यह प्रक्रिया अब भी पूरी की जा सकती है। समग्र सलाह प्रदान करने के लिए संपत्ति के दस्तावेजों की जांच की जानी चाहिए। आपको किसी ब्रोकर की मदद से संबंधित सब-रजिस्ट्रार से अपॉइंटमेंट लेने पर विचार करना चाहिए और उनकी सलाह भी लेनी चाहिए।

एक जीपीए एक वैध दस्तावेज है जो उस व्यक्ति को अधिकार देता है जिसके पक्ष में संपत्ति को किसी को और किसी भी तरीके से हस्तांतरित करने का अधिकार दिया जाता है जैसा कि वह उचित समझे। यदि आपके पास अपनी मां के पक्ष में वसीयत या बेचने का समझौता है, तो वह संपत्ति के वैध हस्तांतरण की राशि होगी। यदि नहीं, तो जीपीए धारक से उचित प्राधिकरण के बिना संपत्ति की बिक्री नहीं हो सकती। यह देखने के लिए कि संपत्ति में आपकी मां के पास पहले से किस प्रकार के अधिकार निहित थे और क्या अधिक प्राप्त किया जा सकता है, मुझे आपके पास मौजूद सभी संपत्ति दस्तावेज़ देखने होंगे।

नमस्कार, GOA केवल किसी और को उसकी ओर से बिक्री विलेख बनाने के लिए दिया गया एक प्राधिकरण है, यह बिक्री विलेख का विकल्प नहीं है। जीपीए का एकमात्र उद्देश्य यह है कि मालिक अपने दम पर कुछ काम करने में सक्षम नहीं है, इसलिए वह अपनी ओर से किसी और को अधिकृत कर रहा है जैसे कि बिक्री विलेख पर हस्ताक्षर करना, बिक्री की आय से धन एकत्र करना आदि। जीपीए संपत्ति का स्वामित्व या अधिकार नहीं देता है। इसलिए GPA को बिक्री विलेख में परिवर्तित नहीं किया जा सकता है, यह एक अलग दस्तावेज़ है। अब जब जीपीए देने वाले का निधन हो गया है तो अब संपत्ति का अलग-अलग बंटवारा होगा।