धारा 23 आयकर अधिनियम (Income Tax Section 23 in Hindi) - वार्षिक मूल्य कैसे निर्धारित किया जाता है
आयकर अधिनियम धारा 23 विवरण
(1) धारा 22 के प्रयोजनों के लिए, किसी भी संपत्ति का वार्षिक मूल्य माना जाएगा
(ए) वह राशि जिसके लिए संपत्ति को यथोचित वर्ष से वर्ष तक होने की उम्मीद की जा सकती है; या
(बी) जहां संपत्ति या संपत्ति का कोई हिस्सा है और उसके संबंध में मालिक द्वारा प्राप्त या प्राप्त होने वाला वास्तविक किराया खंड (ए) में निर्दिष्ट राशि से अधिक है, तो प्राप्त या प्राप्य राशि; या
(ग) जहां संपत्ति या संपत्ति का कोई हिस्सा है और पिछले वर्ष के पूरे या किसी भी हिस्से के दौरान खाली है और इस तरह की रिक्ति के कारण मालिक द्वारा प्राप्त या प्राप्त होने वाले वास्तविक किराए की वजह से संदर्भित राशि से कम है (क) खंड में, प्राप्त या प्राप्य राशि:
बशर्ते कि संपत्ति के संबंध में किसी भी स्थानीय प्राधिकारी द्वारा लगाए गए करों में कटौती की जाएगी (पिछले वर्ष के बावजूद जिसमें मालिक द्वारा नियमित रूप से नियोजित लेखांकन की विधि के अनुसार इस तरह के करों का भुगतान करने का दायित्व निर्धारित किया गया था) उस पिछले वर्ष की संपत्ति का वार्षिक मूल्य जिसमें ऐसे कर वास्तव में उसके द्वारा भुगतान किए जाते हैं।
स्पष्टीकरण। इस उप-धारा के खंड (ख) या खंड (ग) के प्रयोजनों के लिए, मालिक द्वारा प्राप्त या प्राप्त होने वाले वास्तविक किराए की राशि में शामिल नहीं होगा, इस तरह के नियम 25 के अधीन इस संबंध में किराए की राशि हो सकती है। जिसे मालिक महसूस नहीं कर सकता।
(२) जहाँ संपत्ति में एक घर या एक घर का हिस्सा होता है
(ए) अपने स्वयं के निवास के प्रयोजनों के लिए मालिक के कब्जे में है; या
(ख) वास्तव में मालिक द्वारा इस तथ्य के कारण कब्जा नहीं किया जा सकता है कि उसके रोजगार, व्यवसाय या किसी अन्य स्थान पर पेश किए जाने के कारण, उसे उस भवन में किसी अन्य स्थान पर निवास करना है जो उससे संबंधित नहीं है,
ऐसे घर या घर के हिस्से का वार्षिक मूल्य शून्य हो जाएगा।
(३) उपधारा (२) के प्रावधान लागू नहीं होंगे यदि
(ए) घर का घर या हिस्सा वास्तव में पिछले वर्ष के पूरे या किसी भी हिस्से के दौरान है; या
(ख) मालिक को कोई अन्य लाभ प्राप्त होता है।
(४) जहाँ उप-धारा (२) में निर्दिष्ट संपत्ति में एक से अधिक घर शामिल हैं
(ए) उस उप-धारा के प्रावधान केवल ऐसे घरों में से एक के संबंध में लागू होंगे, जो निर्धारिती अपने विकल्प पर, इस संबंध में निर्दिष्ट कर सकते हैं;
(बी) घर या मकानों का वार्षिक मूल्य, घर के अलावा, जिसके संबंध में निर्धारिती ने खंड (क) के तहत एक विकल्प का प्रयोग किया है, उप-धारा (1) के तहत निर्धारित किया जाएगा जैसे कि घर या घर करते हैं।
26 [(५) जहां किसी भी इमारत या जमीन के लिए संपत्ति को स्टॉक-इन-ट्रेड के रूप में रखा जाता है और संपत्ति या संपत्ति का कोई भी हिस्सा पिछले वर्ष के पूरे या किसी भी हिस्से के दौरान नहीं दिया जाता है, वार्षिक मूल्य इस तरह की संपत्ति या संपत्ति का हिस्सा, वित्तीय वर्ष के अंत से एक वर्ष तक की अवधि के लिए जिसमें संपत्ति के निर्माण के पूरा होने का प्रमाण पत्र सक्षम प्राधिकारी से प्राप्त किया जाता है, को शून्य माना जाएगा।]
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