संबंधित प्राधिकरण द्वारा हमारे तहखाने में कोई कार पार्किंग स्वीकृत नहीं है


सवाल

महोदय, हमारे भवन का निर्माण बिना उचित अनुमति के किया गया और 15 सदस्यों (15 फ्लैट) को बेच दिया गया। 2012 में एचएमडीए ने हमें नोटिस भेजा कि हमारी इमारत अनधिकृत थी। बीआरएस (भवन नियमितीकरण योजना) के तहत 15 सदस्यों ने समान राशि का भुगतान किया और एचएमडीए (हैदराबाद) से अनुमोदन प्राप्त किया। अब 12 सदस्यों ने तहखाने पर कब्जा कर लिया और अपनी कार पार्किंग के लिए क्रमांकित किया। उन्होंने कहा कि प्रमोटर ने " पार्किंग के साथ " उनके बिक्री विलेख में। उन्होंने कॉमन पार्किंग नहीं छोड़ी। प्रमोटरों ने एक दस्तावेज़ में हस्ताक्षर किए कि वे "आंध्र प्रदेश अपार्टमेंट अधिनियम 1987" का पालन करते हैं। लेकिन उन्होंने किसी "सीमित आम" उनकी घोषणा में क्षेत्र। अध्याय 3 में उन्होंने नीचे उल्लेख किया है नोट: पंजीकरण शुल्क, जनरेटर, पार्किंग, अलमारियां, शोकेस अतिरिक्त लागत पर होंगे। लेकिन आज भी हमारे तहखाने में संबंधित प्राधिकरण द्वारा किसी भी कार पार्किंग की मंजूरी नहीं दी गई थी। हमारे बिक्री विलेख में प्रमोटर ने पार्किंग का उल्लेख नहीं किया है। हमारा अधिकार क्या है।

उत्तर (4)


271 votes

नमस्कार सर, आपके सेल डीड में यदि कार पार्किंग का उल्लेख नहीं है, तो आप तहखाने में कार पार्किंग के लिए पात्र नहीं हैं। जिन व्यक्तियों ने बिक्री विलेख में या किसी अन्य दस्तावेज के माध्यम से कार पार्किंग आवंटित की है, वे ही कार पार्किंग के लिए पात्र हैं। यदि संभव हो तो बिल्डर के साथ एक दस्तावेज को अपने पक्ष में निष्पादित करना यह घोषित करना कि उन्होंने आपको कार पार्किंग आवंटित की है और सीमाओं का उल्लेख करें।

176 votes

प्रमोटर को अपार्टमेंट में अविभाजित लिमिटेड कॉमन एरिया के लिए कुछ जगह देनी होगी। पार्किंग एरिया क्लेम करने वालों के डीड की बिक्री की पुष्टि करनी होगी। प्रत्येक अपार्टमेंट मालिक सामान्य क्षेत्र और सुविधाओं के अविभाजित प्रतिशत का उपयोग करने का हकदार है। यदि आप सुनिश्चित हैं कि आज तक संबंधित प्राधिकरण द्वारा कोई पार्किंग क्षेत्र स्वीकृत नहीं किया गया है, तो आपको उन लोगों के खिलाफ शिकायत करनी होगी जो दावा कर रहे हैं कि पार्किंग क्षेत्र उनका है और आपके पास अविभाजित सामान्य क्षेत्र का उपयोग करने का पूरा अधिकार है

114 votes

नमस्ते, सबसे पहले सेल डीड पर हस्ताक्षर करने से पहले क्या आपने जांच नहीं की है कि पार्किंग आवंटित की गई है या अनुमति नहीं दी गई है या इन सभी चीजों की जांच नहीं की जानी चाहिए या खरीद से पहले कानूनी राय लेनी चाहिए जो नहीं की गई है। हालाँकि इस संबंध में आप बिल्डर के खिलाफ उपभोक्ता फोरम या बिल्डर और अन्य सदस्यों के खिलाफ सिविल कोर्ट का दरवाजा खटखटा सकते हैं।


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