शीर्षक पर स्पष्टीकरण जब एक ही भूखंड दो व्यक्तियों को बेचा जा रहा है


सवाल

मेरे पिता ने एक पार्टी से एक प्लॉट खरीदा, जिसने बदले में एक डेवलपर सह-मालिक (नाम- 'ए') से खरीदा [एक लिंक दस्तावेज़ का हवाला देकर जिसमें 'ए' कुछ जमीन खरीदी] 1988 में। अन्य सह-मालिक (नाम-'बी') सह डेवलपर ने 2013 में उसी भूखंड को दूसरों को बेचा है [एक लिंक दस्तावेज़- जीपीए (1984 में निष्पादित) का हवाला देते हुए जिसमें यह उल्लेख किया गया है कि ए एंड बी भूमि के मालिक हैं और ए एंड बी ने प्लॉट बेचने के लिए बी को अटॉर्नी सह डेवलपर के रूप में नियुक्त किया है]। अब, जबकि एक ही प्लॉट दो पक्षों को सह-मालिकों द्वारा अलग-अलग समय सीमा में बेचा जाता है, प्लॉट किसका है (मेरे पिता का जिसने 1988 में खरीदा था) या जिसने 2013 में GPA धारक सह सह के माध्यम से खरीदा था- मालिक। सरल शब्दों में, 'ए' 'बी' को जीपीए देकर प्लॉट बेच दिया और 'बी' उसी प्लॉट को 15 साल बाद जीपीए के आधार पर बेचा। हम कानूनी रूप से कहां खड़े हैं?. कृपया सलाह दें!

उत्तर (4)


275 votes

चूंकि जीपीए को छोड़कर बी को शीर्षक पारित नहीं किया गया है, बी के तहत दावा करने वाले व्यक्ति अधिकार, शीर्षक का दावा नहीं कर सकते हैं। यदि बी विचार के साथ अपने दावे का समर्थन कर सकता है और उसके दावे का समर्थन करने वाले अन्य कारकों के साथ, वह घोषणा के लिए एक सिविल सूट दायर करने का मौका देगा और धोखाधड़ी और अन्य दंड प्रावधानों के लिए आपराधिक कार्रवाई के लिए भी। अदालत उस व्यक्ति के कब्जे की रक्षा करेगी, जो शांतिपूर्ण कब्जे में पाया जाता है।

349 votes

प्लॉट खरीदने की प्रक्रिया शुरू करने से पहले सभी दस्तावेजों को सत्यापित करना आपका कर्तव्य है। अब 'ए' का क्या बयान है। जीपीए के बारे में तथ्यों का खुलासा न करके ए को धोखा दिया गया है। हालांकि यह बेहतर है कि आप अपने क्षेत्र के किसी वकील से सलाह लें।

184 votes

संपत्ति के पहले खरीदार को संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम की धारा 48 के तहत बनाए रखने का अधिकार होगा और दूसरा खरीदार विक्रेता से प्रतिफल राशि की वापसी की मांग कर सकता है और यदि कोई चाहे तो विक्रेता के खिलाफ दोहरी बिक्री के लिए 420 दायर कर सकता है।


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