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जीएचएमसी मेरी संपत्ति पर निर्माण की अनुमति नहीं दे रहा है


सवाल

मैंने हाल ही में हैदराबाद में एक संपत्ति खरीदी है, जो 60 फीट की सड़क पर है। अब जब मैं भवन निर्माण की अनुमति के लिए आवेदन करता हूं, तो जीएचएमसी बता रहा है कि पिछले 15 वर्षों से सड़क को 100 फीट के रूप में चिह्नित किया गया है। इस वजह से, मुझे भारी नुकसान हो रहा है क्योंकि मैं महत्वपूर्ण भूमि खो दूंगा। 1) मैं जानना चाहता हूं कि क्या मैं सरकार पर मामला डाल सकता हूं क्योंकि मुझे 60 फीट सड़क के बारे में गलत जानकारी दी गई है 2) जब मेरे सभी पड़ोसी स्थलों को पहले 60 फीट सड़क पर मंजूरी मिल गई थी, तो क्या मैं सरकार से स्पष्टता प्राप्त कर सकता हूं कि वे कब नष्ट होने जा रहे हैं उन इमारतों या उन्हें नियमित किया जाएगा? 3) यदि ये भवन मेरे बाएँ, दाएँ और पीछे दोनों ओर नियमित हो जाते हैं, तो क्या मेरे लिए अनुमति प्राप्त करना उचित नहीं है?

उत्तर (3)


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नमस्ते यह देखते हुए कि संपत्ति के विक्रेता ने इस तथ्य को छुपाकर आपको धोखा दिया है कि संपत्ति का हिस्सा सड़क चौड़ीकरण के लिए निर्धारित है, आपको निम्नलिखित की जांच करने की आवश्यकता है) क्या भूमि अधिग्रहण अधिकारी ने संपत्ति के विक्रेता को कोई मुआवजा दिया है। यदि भूमि अधिग्रहण अधिकारी (आप जीएचएमसी कार्यालय या एमआरओ कार्यालय में देख सकते हैं) ने विक्रेता को मुआवजे का भुगतान किया है, तो आपको एक आपराधिक मामला दर्ज करना चाहिए (420 के तहत धोखाधड़ी) और विशिष्ट राहत अधिनियम के तहत एक नागरिक मुकदमा भी विक्रेता को अपने नुकसान की भरपाई करें। b) यदि आपके विक्रेता को कोई मुआवजा नहीं दिया गया है, तो आप मुआवजे का दावा करने के हकदार हैं। सिटी लिमिट्स के भीतर सामान्य मुआवजे में आपको संशोधित फ्लोर स्पेस इंडेक्स के अनुसार निर्माण करने और अधिक मंजिलों का निर्माण करने की अनुमति दी जाती है (लंबवत यानी जी+2 मंजिलों के बजाय, आपको जी+4 मंजिलों और इसी तरह के निर्माण की अनुमति दी जाएगी)। आपको अभी भी निर्माण करने की अनुमति मिल जाएगी, लेकिन मंजिलों की अधिक संख्या और कुछ सेट बैक छूट के साथ। आशा है कि यह जानकारी उपयोगी होगी।

एडवोकेट राजगोपालन

एडवोकेट राजगोपालन

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LawRatoबंजारा हिल्स , हैदराबाद
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303 votes

नमस्कार सर, आप सूचना के अधिकार अधिनियम के तहत GHMC पर आवेदन कर सकते हैं ताकि आप जो भी जानकारी प्राप्त करना चाहते हैं उसका लाभ उठा सकें, आपको स्पष्टता मिल सके और अधिक से अधिक आपको दूसरों के साथ माना जा सके, अगर दूसरों ने अनुमति दी है, तो आप भी प्राप्त कर सकते हैं घ एक ही उपाय

एडवोकेट गीता तिरंदसु

एडवोकेट गीता तिरंदसु

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LawRatoNallakunta , हैदराबाद
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