महाराष्ट्र में हक्का सोद पत्र - त्याग विलेख

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June 20, 2019
एडवोकेट चिकिशा मोहंती द्वारा



हक्का सोद पत्र क्या है?
एक हक्का सोद पत्र (या हक सोद पत्र) विशिष्ट रूप से महाराष्ट्र के क्षेत्र के लिए त्याग विलेख है, जहां कोई व्यक्ति कानूनी या औपचारिक रूप से किसी दूसरे व्यक्ति के नाम में त्याग दिए जाने वाली संपत्ति के अपने कानूनी अधिकारों को छोड़ देता है। यह अचल संपत्ति के अधिकारों को स्थानांतरित करने के तरीके में से एक है।

हक्का सोद पत्र की पंजीकरण प्रक्रिया क्या है?

एक वकील द्वारा हक्का सोद पत्र तैयार या प्रारूपित किया जाता है।
स्टाम्प ड्यूटी निष्पादन के लिए खरीदी जाती है। हालांकि, महाराष्ट्र सरकार ने घोषणा की है कि कानूनी वारिस और उत्तराधिकारियों को भूमि, भवन और संपत्ति के हस्तांतरण पर कोई स्टाम्प ड्यूटी लागू नहीं होगी।
उप रजिस्ट्रार कार्यालय में पंजीकरण के लिए दिनांक तय की जाती है।
सरकारी पंजीकरण शुल्क का भुगतान किया जाता है।
रजिस्ट्रेशन के लिए निश्चित दिन पर रजिस्ट्रार ऑफिस से मिलने के लिए दोनों पक्षों और 2 गवाहों की आवश्यकता होती है।
पंजीकृत त्याग विलेख या हक्का सोद पत्र एक सप्ताह के बाद एकत्र किया जाता है।

त्याग विलेख के माध्यम से संपत्ति को स्थानांतरित करने के फायदे और नुकसान क्या हैं?

फायदा

यह दस्तावेज सबसे अधिक इस्तेमाल होता है जब कोई व्यक्ति बिना वसीयत छोड़े मर जाता है और सभी भाई-बहन संपत्ति को विरासत में प्राप्त करते हैं। एक उपहार विलेख के विपरीत, आप मौद्रिक विचार के लिए त्याग विलेख बना सकते हैं। 

सीमाएं

  • कोई कर लाभ नहीं हैं। शब्द 'हस्तांतरण' में त्याग शामिल है, उपहार नहीं। इसलिए, जब आप मौद्रिक विचार के लिए संपत्ति को त्यागते हैं, तो इसका परिणाम स्वरूप आप (ट्रांसफरर) के लिए पूंजीगत लाभ होंगे।

  • यदि मौद्रिक विचार संपत्ति के स्टाम्प शुल्क मूल्य से कम है, तो स्टाम्प शुल्क और विचार के बीच का अंतर के बराबर कर खरीदार को लगाया जाएगा।

  • यदि आप इसे किसी भी विचार के बिना त्यागते हैं, तो संपत्ति का स्टैंप शुल्क मूल्य इसकी बिक्री मूल्य होगी।




 

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