जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से संपत्ति खरीदना | भारतीय कानून

जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से संपत्ति खरीदना

Read in English
June 23, 2019
एडवोकेट चिकिशा मोहंती द्वारा



एक व्यक्ति (जिसे " प्रतिनिधि" या "अटॉर्नी-इन-फैक्ट्री" कहा जाता है) वह देने वाला एक कानूनी दस्तावेज किसी अन्य व्यक्ति (प्रधान अध्यापक) के लिए कार्य करने की शक्ति को पावर ऑफ अटॉर्नी कहा जाता है। प्रधान अध्यापक की संपत्ति और वित्त के बारे में कानूनी निर्णय लेने के लिए प्रतिनिधि के पास कानूनी प्राधिकरण या सीमित प्राधिकरण हो सकता है। प्रधान अध्यापक की बीमारी या विकलांगता की स्थिति में अक्सर वकील की शक्ति का उपयोग किया जाता है, या जब प्रधान अध्यापक लेनदेन के लिए आवश्यक कानूनी दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के लिए उपस्थित नहीं हो सकता है।
 
"जब कोई जी.पी.ए. के माध्यम से किसी अचल संपत्ति को स्थानांतरित करता है, तो यह किसी भी अधिकार को व्यक्त नहीं करता है या ऐसे व्यक्ति के पक्ष में अचल संपत्ति के संबंध में कोई ब्याज नहीं देता है, जो केवल वह कार्य के रूप में होता है, जो विधिवत प्रावधानों के तहत मुद्रित है राज्य अधिनियम पर लागू स्टाम्प अधिनियम जिसमें ऐसी संपत्ति स्थित है, साथ ही पंजीकरण अधिनियम के प्रावधानों के तहत पंजीकृत है, यह न्यायालय द्वारा उनके एक निर्णयों में कहा गया था।
 

जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी की वैधता और दायरा

जिन मामलों में जहां खरीदारों और विक्रेताओं के लिए विभिन्न मुद्दों के कारण एक बिक्री कार्य नहीं किया जा सकता है, वकील की शक्ति का उपयोग बहुत अच्छा किया जा सकता है।
 
एक जी.पी.ए. को "एक मात्र संस्था " के रूप में परिभाषित किया जाता है जिससे अनुदानदाता को उसमें निर्दिष्ट कुछ कार्य करने के लिए प्राधिकृत करता है; यह वह अनुदानदाता की तरफ से करता है, जो निष्पादित होने पर अनुदानदाता पर बाध्यकारी होगा जैसे कि उसके द्वारा किया गया।
 

जी.पी.ए. अपरिवर्तनीय नहीं है

संपत्ति के कानूनी रूप से परिवहन के एक पंजीकृत कार्य द्वारा हस्तांतरित की जा सकती है, न कि जी.पी.ए. के माध्यम से। एक पंजीकृत बिक्री के माध्यम से स्वामित्व सीधे क्रेता को स्थानांतरित करता है। जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी के मामले में, यदि प्रधान अध्यापक मर जाता है तो स्वचालित रूप से प्रतिनिधि की सामान्य शक्ति समाप्त हो जाती है और प्रधान अध्यापक के कानूनी उत्तराधिकारी के पास जाता है। कानून यह है कि यदि दोनों पक्ष ने यह निर्धारित किया है कि जी.पी.ए. अपरिवर्तनीय है तो उसे अनुदानकर्ता को शीर्षक स्थानांतरित करने का असर नहीं होगा।
 




 

ये गाइड कानूनी सलाह नहीं हैं, न ही एक वकील के लिए एक विकल्प
ये लेख सामान्य गाइड के रूप में स्वतंत्र रूप से प्रदान किए जाते हैं। हालांकि हम यह सुनिश्चित करने के लिए अपनी पूरी कोशिश करते हैं कि ये मार्गदर्शिका उपयोगी हैं, हम कोई गारंटी नहीं देते हैं कि वे आपकी स्थिति के लिए सटीक या उपयुक्त हैं, या उनके उपयोग के कारण होने वाले किसी नुकसान के लिए कोई ज़िम्मेदारी लेते हैं। पहले अनुभवी कानूनी सलाह के बिना यहां प्रदान की गई जानकारी पर भरोसा न करें। यदि संदेह है, तो कृपया हमेशा एक वकील से परामर्श लें।

अपने विशिष्ट मुद्दे के लिए अनुभवी प्रॉपर्टी वकीलों से कानूनी सलाह प्राप्त करें

प्रॉपर्टी कानून की जानकारी


प्रॉपर्टी कैसे बांटी जाती है

संपत्ति उत्परिवर्तन क्या है और यह कैसे किया जाना चाहिए

संपत्ति में विधवा का अधिकार

संपत्ति में बेटी का अधिकार