क्या भारत में एक उपहार विलेख को चुनौती दी जा सकती है

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January 06, 2020
एडवोकेट चिकिशा मोहंती द्वारा



उपहार विलेख क्या है?

संपत्ति का स्थानांतरण अधिनियम, 1882 की धारा 122 के अनुसार, आप एक उपहार के विलेख जरिये अचल संपत्तियों को स्थानांतरित कर सकते हैं। बिक्री विलेख की तरह, एक उपहार विलेख में भी संपत्ति, हस्तांतरणकर्ता और प्राप्तकर्ता के विवरण शामिल होता हैं। लेकिन यह आपको बिना किसी भी पैसे का आदान-प्रदान के स्वामित्व स्थानांतरित करने की अनुमति देता है।
पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 17 और संपत्ति अधिनियम के हस्तांतरण की धारा 123 के अनुसार उप-रजिस्ट्रार के यहाँ उपहार विलेख का पंजीकरण करना अनिवार्य है। यदि आप ऐसा नहीं करते हैं, तो स्थानांतरण अमान्य होगा।
 
इसके अलावा, एक बार उपहार विलेख का प्राप्तकर्ता के नाम पर पंजीकरण होने पर ही, वह संपत्ति के उत्परिवर्तन के लिए आवेदन कर सकता है। प्राप्तकर्ता के नाम पर उपयोगिता कनेक्शनों को स्थानांतरित करने के लिए उत्परिवर्तन आवश्यक है। इसके अलावा, प्राप्तकर्ता को संपत्ति को आगे स्थानांतरित करने में सक्षम होने के लिए, एक पंजीकृत उपहार विलेख की आवश्यकता होगी।
 

क्या एक उपहार विलेख को चुनौती दी जा सकती है?

कानून के अदालत में मुक़दमा दायर करके उपहार विलेख की घोषणा को चुनौती दे कर उसपे निश्चित रूप से सवाल उठाया जा सकता है। हालांकि, चुनौती केवल तभी दी जाएगी जब आप यह निर्धारित कर पाएंगे कि विलेख का निष्पादन दानकर्त्ता की इच्छा के अनुसार नहीं था या गलत प्रस्तुति, धोखाधड़ी आदि के तहत किया गया था।
 

घोषणा का मुक़दमा क्या है?

एक "घोषणा" किसी व्यक्ति के संपत्ति के अधिकार या उसकी स्थिति के संबंध में कानून की अदालत द्वारा कानूनी निर्णय होता है।
किसी भी व्यक्ति को किसी कानूनी चरित्र, या संपत्ति के किसी भी अधिकार के हकदार ऐसे किसी भी अन्य व्यक्ति जो उसके चरित्र या संपत्ति के अधिकार के हक से इनकार करे या इनकार करने में कोई दिलचस्पी दिखाए, के खिलाफ मुकदमा दायर कर सकता है, और अदालत अपने विवेकाधिकार द्वारा उसमें एक घोषणा कर सकता है कि वह हकदार है, और अभियोगी को ऐसे मुक़दमे में कोई और राहत उम्मीद नहीं करनी चाहिए।
 
घोषणा के लिए मुकदमा पक्ष / वादी का अधिकार घोषित करने के लिए होता है और जब अधिकार संपत्ति के सम्बन्ध में होता है, तो यह मुकदमा अधिकार / स्वामित्व की घोषणा के साथ कब्जे की वसूली के लिए भी है।
 

एक उपहार विलेख के निरसन की प्रक्रिया क्या है?

संपत्ति के हस्तांतरण की धारा 126 उपहार को रद्द करने की शर्तों को प्रदान करता है। उपहार के निरसन के लिए निम्नलिखित आवश्यक तत्व हैं:

  • दानकर्ता और प्राप्त कर्ता के बीच एक समझौता होना चाहिए कि उपहार को निर्दिष्ट घटना के तहत निलंबित या निरस्त किया गया है।

  • घटना ऐसी होनी चाहिए जो दानकर्ता की इच्छा पर निर्भर नहीं हो।

  • उपहार को स्वीकार करने के समय में निलंबित या निरसन के लिए शर्त को पूरा करने के लिए प्राप्त कर्ता को सहमत होना चाहिए।

  • विचार की इच्छा या विफलता को छोड़कर वहाँ एक आधार मौजूद होना चाहिए, जिस पर अनुबंध रद्द हो सकता है।

  • शर्त अवैध या अनैतिक और, उपहार के तहत दी गयी संपत्ति के प्रति प्रतिकूल नहीं होनी चाहिए।

  • धारा 126 अनुभाग 10 के द्वारा नियंत्रित किया जाता है जैसे कि, धारा 10 में निहित प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए उपहार विलेख में एक खंड पूरी तरह से अलगाव पर रोक लगाने के लिए व्यर्थ है।

  • एक उपहार, जो धोखाधड़ी, अनुचित प्रभाव या गलत प्रस्तुति पर आधारित नहीं था और न ही कठिन था, इसे एकतरफा रूप से रद्द नहीं किया जा सकता है। इस तरह के एक उपहार विलेख को रद्द करने के लिए कानून के एक सक्षम न्यायालय में कानूनी उपाय का सहारा लिया जा सकता है।




 

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