बिक्री और खरीद के समझौते पर बंधक
सवाल
उत्तर (3)
यह स्पष्ट नहीं है कि बिक्री और खरीद के समझौते से आपका क्या मतलब है। क्या यह आवास ऋण/संपत्ति खरीद ऋण के संबंध में है? कभी-कभी, बैंक अचल संपत्तियों की बिक्री के लिए इस तरह के समझौते के आधार पर ऋण प्रदान करते हैं और बैंक वित्त के बाद संपत्ति को बिक्री विलेख के माध्यम से खरीदा जाता है जिसे पूर्ण चुकौती तक बैंक के पास बंधक के रूप में रखा जाता है।
एडवोकेट जॉयदीप नाथ
4.0 
शेख साराई , दिल्ली
भारतीय अनुबंध 1872 के अनुसार, व्यक्ति ग्राहक से बिक्री खरीद के समझौते पर बैंक को ऋण दे सकता है। वह ग्राहक और तीसरे पक्ष के साथ समझौते के कानूनी प्रमाणीकरण के लिए रजिस्ट्रार के पास एक स्टैंप पेपर डालकर प्रमाणित कर सकता है। यदि अनुबंध बैंक ऋण के मूल्य के साथ एक स्टाम्प पेपर पर लिखा गया है तो यह रजिस्ट्रार के साथ आसानी से पंजीकृत हो जाएगा। यह एक कानूनी समझौता होगा यदि इसे तीसरे पक्ष के साथ किसी अन्य अनुबंध के लिए दिखाया गया हो। ऊपर दिए गए प्रश्न में वर्णित कम विवरण के अनुसार, मैं केवल संभावना के आधार पर उत्तर प्रदान करता हूं, इसे बदल दिया जाना चाहिए और प्रदान की गई अधिक जानकारी के अनुसार बदलना चाहिए। सादर एडवोकेट राजुल जैन
एडवोकेट राजुल जैन
3.0 लक्ष्मी नगर , दिल्ली
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बैंकिंग और वित्त कानून से संबंधित अन्य प्रश्न
- ऋण को एनपीए घोषित कर दिया गया और बैंक ने हमें 13(2) नोटिस दिया। हमने 48 पृष्ठों की पूरी विस्तृत आपत्तियां/अभ्यावेदन दिए। उसी समय मेरी मां गंभीर रूप से बीमार थीं, इसलिए मैंने शाखा अधिकारियों से उनसे मिलने और 48 पृष्ठों की विस्तृत आपत्तियां/अभ्यावेदन एकत्र करने के लिए कहा। शाखा प्रबंधक ने मुझे उचित रिसीविंग दी और मैंने उन्हें सीएमडी के साथ-साथ एओ के लिए भी प्रतियां सौंप दीं। उन्होंने मुझे 13(4) दिया और मामला डीआरटी में है। बैंक के कानूनी वकील ने स्वीकार किया कि आपत्तियां/अभ्यावेदन दिए गए थे और उन्होंने यह भी स्वीकार किया कि जवाब नहीं दिया गया लेकिन उन्होंने तर्क दिया कि चूंकि यह बीएम को दिया गया था न कि एओ को, इसलिए कोई जवाब नहीं दिया गया। हमने कहा कि SARFAESI अधिनियम 2002 में स्पष्ट रूप से स्पष्ट है कि उधारकर्ताओं द्वारा आपत्तियां/अभ्यावेदन या तो सुरक्षित लेनदार या एओ को दिया जा सकता है, जबकि जवाब केवल एओ द्वारा दिया जाएगा। कृपया अपने विचार रखें.
- मैंने 2005 में 1.5 लाख रुपये का एजुकेशन लोन लिया था और अब तक लगभग 70 हजार रुपये चुका चुका हूं। अब बैंक मुझसे करीब 3 लाख रुपये मांग रहा है, लेकिन मेरी फाइनेंशियल कंडीशन ऐसी नहीं है कि मैं पूरी रकम दे सकूं। मैंने दोस्तों और रिश्तेदारों से मिलाकर करीब 1.5 लाख रुपये जुटाए हैं। साथ ही मैं उस शहर भी नहीं जा सकता जहां बैंक है। क्या मैं बैंक से लोन सेटलमेंट कर सकता हूं? और ये कैसे होगा?
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- मैं एक किसान हूँ & जमा चेक रु. 51000/- रवी सीजन में सरकारी क्षेत्र को गेहूं की फसल बेचने के खाते में बचत करने के लिए। जब मैं निकासी राशि के लिए बैंक गया तो शाखा प्रबंधक ने मेरा भुगतान रोक दिया और मुझ पर केसीसी ए/सी और amp की स्पष्ट राशि के लिए दबाव डाला; मेरा बचत खाता फ्रीज मोड में परिवर्तित हो जाता है। मुझे क्या करना चाहिए?
