CIDCO ट्रांसफर लंबित नवी मुंबई में पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदना।


सवाल

मैं नवी मुंबई क्षेत्र में एक पुनर्विक्रय 2BHK फ्लैट खरीदने की योजना बना रहा हूं। मैं उस संपत्ति के साथ दो समस्याएं देखता हूं जिसके लिए मैंने आपकी राय मांगी थी: 1) मालिक के अनुसार, समाज का गठन लगभग 2 साल पहले हुआ था (इमारत 7 साल पुरानी है), लेकिन समाज अभी भी सदस्यों को शेयर प्रमाण पत्र जारी करना चाहता है। क्या आप मुझे बता सकते हैं कि शेयर प्रमाणपत्र जारी न करने के क्या कारण हो सकते हैं और क्या मुझे शेयर प्रमाणपत्र के बिना होम लोन मिल सकता है। ब्रोकर का कहना है कि सोसायटी अपने लेटरहेड पर एक पत्र जारी करेगी जिसमें कहा गया है कि सोसायटी को अभी भी अपने सदस्यों को शेयर प्रमाण पत्र जारी करना है और इसे बैंक द्वारा स्वीकार किया जाएगा। 2) सभी फ्लैटों का सिडको ट्रांसफर भी लंबित है। क्या मुझे होम लोन प्राप्त करने में समस्याओं का सामना करना पड़ेगा क्योंकि मेरी जानकारी के अनुसार बैंक CIDCO NOC और CIDCO ट्रांसफर संबंधित दस्तावेज मांगता है? इसके अलावा अगर मैं फ्लैट खरीदता हूं और भविष्य में जब भी सिडको ट्रांसफर होता है, तो क्या मुझे सिडको को डबल ट्रांसफर चार्ज देना होगा क्योंकि पिछले मालिक ने ट्रांसफर के लिए भुगतान नहीं किया है।

उत्तर (2)


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जैसा कि समाज का गठन होता है, लेकिन शेयर प्रमाणपत्र जारी नहीं किया जाता है, इसका कारण यह हो सकता है कि कोई AJM या कोई अधिवक्ता नियुक्त नहीं हो सकता है या भरते समय प्रलेखन के साथ कुछ समस्या हो सकती है। सिडको ट्रांसफर के लिए भी पार्टी से ट्रांसफर राशि ले सकते हैं या बिक्री से घटा सकते हैं और बाद में सिडको डबल चार्ज का भुगतान करेंगे क्योंकि यह ए> बी और फिर बी> यू से एक ही राशि ट्रांसफर होगा।


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