2 डीडी भुगतान बैंकों की त्रुटि के कारण रद्द कर दिया गया। क्या विक्रेता रजिस्ट्री रद्द कर सकता है
सवाल
उत्तर (4)
विक्रेता एकतरफा कार्रवाई द्वारा रजिस्ट्री को रद्द नहीं कर सकता है और केवल न्यायालय की प्रक्रिया के माध्यम से ही किया जा सकता है। साथ ही प्रतिफल का भुगतान न करना बिक्री को रद्द करने का कारण नहीं है जब तक कि विलेख में ऐसा न कहा गया हो। हालांकि वह निश्चित रूप से 2 डीडी में राशि की वसूली के लिए आप पर मुकदमा कर सकता है।
एडवोकेट वंशदीप डालमिया
4.3 
जोरबाग , दिल्ली
अचल संपत्ति की बिक्री के लेन-देन में, विक्रेता केवल बिक्री का पूरा प्रतिफल प्राप्त करने के बाद ही संपत्ति को क्रेता के नाम पंजीकृत करवाता है। यहां तक कि सब-रजिस्ट्रार भी क्रेता के नाम पर संपत्ति दर्ज करने से पहले विक्रेता से पूछता है कि क्या उसने बिक्री विलेख में उल्लिखित पूरी राशि प्राप्त कर ली है। कभी-कभी बिक्री विलेख में यह स्थिति होती है, जब भुगतान बिक्री विलेख के पंजीकरण के समय डिमांड ड्राफ्ट या किसी अन्य तरीके से किया जाता है, तो क्रेता यह वचन देता है कि विक्रेता को बाद की तारीख में भुगतान प्राप्त होगा। बिक्री विलेख के पंजीकरण का और यदि विक्रेता भुगतान प्राप्त करने में सक्षम नहीं है तो उसे बिक्री विलेख को रद्द करने का अधिकार होगा। ऐसी स्थिति से बचने के लिए, क्रेता का यह कर्तव्य है कि वह विक्रेता को देय पावती के विरुद्ध भुगतान करे या बैंक से डिमांड ड्राफ्ट को भुनाकर बैंक में समस्या का समाधान करे जिसने उसे जारी किया है।
एडवोकेट अनुज अरोड़ा
4.5 रोहिणी , दिल्ली
चूंकि डिमांड ड्राफ्ट के मामले में जिस व्यक्ति के पक्ष में डिमांड ड्राफ्ट बनाया गया है, उसके लाभार्थी के लिए अभिरक्षक के रूप में बैंक को धन का भुगतान पहले ही किया जा चुका है, इसलिए आपकी गलती के कारण विधिवत रूप से तैयार डीडी को अस्वीकार नहीं किया जा सकता है। आपको इस तरह की अस्वीकृति के कारण के बारे में बैंक से पूछना चाहिए। इसके अलावा विक्रेता रजिस्ट्री को रद्द नहीं कर सकता क्योंकि आपका विक्रेता को धोखा देने या नुकसान पहुंचाने का कोई इरादा नहीं था और सबसे ऊपर यह आपकी किसी भी कार्रवाई के कारण खारिज नहीं किया गया था।
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