क्या चाचा के कब्जे से अपनी पुश्तैनी जमीन वापस पाने का कोई कानूनी रास्ता है
सवाल
हमारी कुछ जमीन है जिस पर मेरे चाचा ने कब्जा कर रखा है। कुछ जमीन के कागजात हमारे नाम पर हैं और कुछ जमीन ऐसी भी है जिसके कागजात अभी किसी के नाम नहीं हैं, लेकिन चाचा उस पर भी खेती कर रहे हैं। मैं यह जानना चाहता हूँ कि चाचा के कब्जे से अपनी जमीन वापस लेने के लिए मुझे क्या करना चाहिए और इसके लिए कौन से कानूनी उपाय मौजूद हैं?
उत्तर (2)
अपनी जमीन वापस पाने के लिए आप पुलिस और राजस्व अदालत दोनों की मदद ले सकते हैं, क्योंकि जमीन आपके नाम पर दर्ज है।
जिस जमीन के कागजात आपके नाम पर हैं, वहां आपका पक्ष बहुत मजबूत है। सबसे पहले आपको अपने क्षेत्र के पुलिस स्टेशन में जमीन पर अवैध कब्जे की लिखित शिकायत दर्ज करानी चाहिए। इसके साथ ही आप उप जिलाधिकारी (SDM) के पास जाकर दंड प्रक्रिया संहिता की धारा 145 के तहत आवेदन दे सकते हैं। यह धारा शांति बनाए रखने और जमीन पर कब्जे के विवाद को तुरंत सुलझाने के लिए इस्तेमाल की जाती है।
अगर पुलिस या प्रशासन से मदद नहीं मिलती, तो आप सिविल कोर्ट में 'कब्जा वापस पाने' (Possession) का मुकदमा दायर कर सकते हैं। चूंकि जमीन आपके नाम पर पंजीकृत (Registered) है, इसलिए अदालत चाचा को जमीन खाली करने का आदेश दे सकती है।
जिस जमीन के कागजात किसी के नाम नहीं हैं, उसके लिए आपको सबसे पहले तहसील कार्यालय जाकर पुराने रिकॉर्ड निकलवाने होंगे। यदि वह जमीन आपके दादा या पूर्वजों की थी, तो आपको अपने नाम पर उसका इंतकाल (Mutation) करवाना होगा। एक बार जमीन आपके नाम हो गई, तो आप उसे भी खाली कराने की कानूनी प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं।
बिना कागजात वाली जमीन के लिए आप तहसीलदार के पास सीमांकन (Demarcation) के लिए भी आवेदन कर सकते हैं। सरकारी अमीन आकर जमीन की नाप-जोख करेगा, जिससे यह साफ हो जाएगा कि कितनी जमीन आपकी है और चाचा ने कितने हिस्से पर कब्जा किया है।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
अगर जमीन के कागजात आपके नाम पर रजिस्टर्ड है और आपके अंकल उस पर गैरकानूनी तौर पर कब्जा कर रहे हैं तो सबसे पहले आप नजदीकी थाने में जाकर उसकी शिकायत दर्ज कराएं . उसके बाद भी आपको कोई सहायता नहीं मिलती है तो आप उन पर केस कर सकते हैं . उसके लिए सबसे पहले अपनी शिकायत की एप्लीकेशन एसडीएम के पास लेकर जाएं .
इस केस को सही तरीके से करने के लिए किसी प्रॉपर्टी वकीलों से संपर्क करें .
एडवोकेट भावना पांडे
4.8 हरि नगर आश्रम , दिल्ली
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