क्या हम सब-रजिस्ट्रार को नोटिस भेजकर जमीन की रजिस्ट्री रुकवा सकते हैं?


सवाल

मैंने एक ज़मीन खरीदी थी और लिखित सेल डीड (sale deed) पर एडवांस भी दिया। बाद में पता चला कि वहाँ रास्ता ही नहीं है, जबकि बेचने वाले ने बोला था कि रास्ता है। इस वजह से मैंने आगे का पैसा नहीं दिया। अब उसने वही ज़मीन किसी तीसरे को बेच दी और मेरा एडवांस भी नहीं लौटाया। मैंने अखबार में पब्लिक नोटिस भी दिया है। लेकिन अब वो तीसरे के नाम रजिस्ट्री करवाने जा रहा है। क्या मैं सब-रजिस्ट्रार को लीगल नोटिस भेजकर ये रजिस्ट्री रुकवा सकता हूँ?

उत्तर (2)


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सिर्फ़ सब-रजिस्ट्रार को नोटिस भेजकर आप रजिस्ट्री रोक नहीं सकते। सब-रजिस्ट्रार (Sub-Registrar) का काम है डॉक्यूमेंट्स पूरे हों तो रजिस्ट्री करना। वो आपकी आपत्ति (objection) पर अपने स्तर से जमीन की बिक्री रोकने का अधिकार नहीं रखते। सब-रजिस्ट्रार को नोटिस भेजने से कोई फ़ायदा नहीं होगा। अगर आप सच में रजिस्ट्री रुकवाना चाहते हैं, तो आपको कोर्ट से स्टे ऑर्डर लेना ही पड़ेगा। साथ ही अपने पैसे की रिकवरी का भी केस डालना चाहिए।


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