संपत्ति के पंजीकरण के लिए वकील की कानूनी फीस क्या है
सवाल
उत्तर (6)
भारत में संपत्ति पंजीकरण (Property Registration) के लिए वकील की फीस के संबंध में कोई तय सरकारी नियम या कानून नहीं है। वकील की फीस पूरी तरह से उनके अनुभव, शहर और काम की जटिलता पर निर्भर करती है। चूँकि वकालत एक पेशा है, इसलिए हर वकील अपनी सेवाओं के लिए अलग-अलग शुल्क ले सकता है।
सामान्य चलन और फीस का गणित:
आमतौर पर, बाजार में वकील संपत्ति के कुल मूल्य (Market Value) का 1% से 2% तक कानूनी शुल्क (Legal Fees) के रूप में लेते हैं। आपकी संपत्ति की कीमत 19,30,000 रुपये है, इस हिसाब से 1% फीस लगभग 19,300 रुपये और 2% फीस लगभग 38,600 रुपये के आसपास हो सकती है। हालांकि, कई वकील एक तय राशि (Fixed Lumpsum) पर भी काम करते हैं, जो 5,000 रुपये से लेकर 25,000 रुपये के बीच कुछ भी हो सकती है।
वकील इस प्रक्रिया में क्या-क्या काम करते हैं?
वकील की फीस केवल रजिस्ट्रेशन ऑफिस जाने के लिए नहीं होती, बल्कि वे निम्नलिखित महत्वपूर्ण कार्य करते हैं:
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टाइटल सर्च (Title Search): यह जांचना कि संपत्ति का पिछला रिकॉर्ड साफ है और उस पर कोई विवाद या कर्ज तो नहीं है।
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दस्तावेज तैयार करना (Drafting): सेल डीड (Sale Deed) या ट्रांसफर डीड को कानूनी बारीकियों के साथ सही तरीके से लिखना।
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स्टाम्प ड्यूटी की गणना: आपकी संपत्ति के हिसाब से सही स्टाम्प पेपर और सरकारी फीस का हिसाब लगाना।
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सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में उपस्थिति: रजिस्ट्रेशन की पूरी प्रक्रिया को अपनी निगरानी में पूरा करवाना।
मेरी सलाह है कि काम शुरू करने से पहले आप वकील से फीस के बारे में साफ बात कर लें। इसमें यह भी पूछ लें कि क्या इस फीस में दस्तावेज़ टाइप करने और गवाहों के कागजात तैयार करने जैसे छोटे खर्चे शामिल हैं या नहीं।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
संपत्ति के पंजीकरण के लिए वकीलों की फीस के लिए ऐसा कोई कानूनी नियम नहीं है। हालाँकि सामान्य व्यवहार में वकील पंजीकरण के लिए संपत्ति के बाजार मूल्य के 1% से 2% तक कानूनी शुल्क लेते थे।
एडवोकेट विवेक पोद्दार
3.4 जिला अदालत , कोलकाता
प्रिय प्रश्नकर्ता, यह अधिवक्ता की प्रकृति पर निर्भर करता है.... कोई कुल बाजार मूल्य पर 4 प्रतिशत चार्ज करता है, कोई 2 प्रतिशत बाजार मूल्य चार्ज करता है, कोई अन्य सभी खर्चों को छोड़कर बाजार मूल्य का 1 प्रतिशत चार्ज करता है... हम चार्ज करते हैं .75 प्रतिशत रजिस्ट्री शुल्क को छोड़कर बाजार मूल्य का जो कि रजिस्ट्री कार्यालय में आने पर लगभग 5 हजार और रजिस्ट्री कार्यालय के बगल में कमीशन होने पर 7 हजार होगा जहां हमारा कक्ष है ... मैं आपको हमेशा सुझाव दूंगा कि इसे हमारे कक्ष में करवाएं क्योंकि यह अगला है कोलकाता के रजिस्ट्री कार्यालय के लिए भवन.. यह पूरी तरह से एसी कक्ष है, यदि आप चाहें तो लॉराटो टीम के माध्यम से मुझसे संपर्क करें..
एडवोकेट राहुल उदय सिंह
4.9 बीबीडी बाग , कोलकाता
यह सभी खर्चों को मिलाकर 15500/- रुपये होगा। दशमांश विलेख की प्रमाणित प्रति भी प्रदान की जाएगी। 12 साल तक संपत्ति की तलाशी नि:शुल्क की जाएगी। नि:शुल्क किए जाने वाले विलेख की रूपरेखा योजना।
एडवोकेट शंभू महतो
4.9 श्यामा चरण मुखर्जी स्ट्रीट, , कोलकाता
1 करोड़ तक बाजार मूल्य का 2% और 1 करोड़ से अधिक बाजार मूल्य का 2&। पंजीकृत कार्यालय द्वारा निर्धारित बाजार मूल्य। पंजीकरण से पहले 50% भुगतान। शेष राशि का भुगतान पंजीकरण के समय किया जाएगा
एडवोकेट अरिंदम भौमिक
4.7 संतोषपुर , कोलकाता
वकील की फीस आपके बाजार मूल्य का 1 (एक) प्रतिशत है। इसमें सभी प्रारूपण और पंजीकरण प्रक्रिया को पूरा करना शामिल है। अगर कमीशन हुआ तो कमीशन के चार्ज जुड़ेंगे।
एडवोकेट सुभाषिश पॉल
4.7 Bowbazar , कोलकाता
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अनुवादित किया गया मूल उत्तर यहां पढ़ा जा सकता है।
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