संपत्ति के कागजात नहीं दे रहे बिल्डर क्या करें


सवाल

नमस्ते, 5 साल पहले हमने शाहदरा में एक बिल्डर का फ्लैट खरीदा था। हमें इस बारे में अधिक जानकारी नहीं थी कि फ्लैट कैसे खरीदा जाए। आज हमें पता चला है कि बिल्डर ने उस नक्शे के अनुसार फ्लैट नहीं बनाया जिसे उसने एमसीडी से मंजूरी मिल गई थी और उसने हम में से किसी को भी मूल दस्तावेज नहीं सौंपे हैं (हम 4 फ्लैट मालिक हैं)। अब मुझे इस बात का डर सता रहा है कि जो हिस्सा उसने नक़्शे से बनाया है, उसे तोड़ा जाएगा या नहीं और हम संपत्ति के मूल चेन पेपर कैसे वापस पा सकते हैं। इस मामले में हमारे क्या अधिकार और कर्तव्य हैं।

उत्तर (7)


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नमस्कार, अगर रजिस्ट्रेशन हो गया है तो बिल्डर को कागज सौंपने चाहिए, उस फ्लैट के अवैध निर्माण के लिए हमें सभी दस्तावेज देखने होंगे, अगर यह हिस्सा आपकी संपत्ति में शामिल है तो आप हमेशा उपभोक्ता फोरम से न्याय की मांग कर सकते हैं। सादर, जयती चटर्जी

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फ्लैट खरीदने से पहले आपको वह सब चेक कर लेना चाहिए था और संबंधित दस्तावेज मांग लेने चाहिए थे। एक वकील के माध्यम से कानूनी नोटिस देने से पहले यह देखने के लिए आपके बिक्री विलेख की पूरी तरह से जांच की जानी चाहिए कि आवश्यक तथ्यों का कोई उल्लेख है या नहीं और यदि आवश्यक नहीं है तो आपको मामला दर्ज करने की आवश्यकता हो सकती है।

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आप किन मूल दस्तावेजों की बात कर रहे हैं? बिल्डर आपको अधिभोग प्रमाण पत्र, पूर्णता प्रमाण पत्र, भवन की स्वीकृत योजना आदि देने के लिए बाध्य है। कृपया अपने कब्जे में दस्तावेजों पर स्पष्टता के साथ संपर्क करें।

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प्रिय महोदय, आपको तत्काल सेवाओं में कमी के लिए बिल्डर के खिलाफ मामला दर्ज करना चाहिए और अपार्टमेंट की डिलीवरी में देरी के लिए फ्लैट के कब्जे और नुकसान का दावा करना चाहिए। संबंधित अधिकारियों से दस्तावेज प्राप्त करने की मांग की जा सकती है। धन्यवाद एवं सादर

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बिल्डर जिसने फ्लैट का निर्माण किया है यदि यह विनिर्देशों के अनुसार नहीं है तो मुझे यकीन है कि यह भविष्य में बाधाएं पैदा कर सकता है, इसलिए इससे बचने के लिए सही निर्णय है इसलिए हम दो तरीकों से आगे बढ़ सकते हैं सबसे पहले हम अपनी मूल राशि की वसूली की मांग कर सकते हैं मुकदमा दायर करने से पहले ब्याज के साथ और पेंडेंलाइट और भविष्य के ब्याज भी। हम अनुबंध के विशिष्ट प्रदर्शन की भी मांग कर सकते हैं, लेकिन यह कार्रवाई के नए कारण पर किया जा सकता है यदि हाल ही में यह उत्पन्न हुआ है। इसके बाद आपके पास इसका उपाय भी है। आपराधिक विश्वासघात और धोखाधड़ी के तहत शिकायत दर्ज करें और प्राथमिकी दर्ज करें। इसलिए इसके लिए 156(3) भी लागू किया जा सकता है। अधिक जानकारी के लिए ये उपाय हैं कृपया संपर्क करें धन्यवाद।


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अनुवादित किया गया मूल उत्तर यहां पढ़ा जा सकता है।


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