रखरखाव बकाया के भुगतान पर पानी की आपूर्ति का विघटन


सवाल

मैं बैंगलोर में हमारे नव निर्मित अपार्टमेंट एसोसिएशन का एसोसिएशन सदस्य हूं ऐसे कुछ मालिक हैं जो नियमित अनुनय के बावजूद रखरखाव बकाया का भुगतान करने से असहमत हैं हमारे उपनिवेशों के मुताबिक यह बताता है कि 2 महीने के भुगतान के बाद और नोटिस के 15 दिन बाद भी अगर मालिक भुगतान नहीं करता है तो हमें पानी की आपूर्ति को डिस्कनेक्ट करने का अधिकार है अगर आप पानी की आपूर्ति कानूनी डिस्कनेक्ट कर रहे हैं तो क्या आप मेरी पुष्टि कर सकते हैं? यदि नहीं, तो क्या हमें अपने उपनिवेशों को संशोधित करना चाहिए और इस खंड को हटा देना चाहिए? साथ ही, हमें पैसे का भुगतान करने के लिए डिफॉल्टर्स को मजबूर करने के लिए अन्य विकल्प क्या हैं?

उत्तर (2)


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गैर-सदस्य फ्लैट को पानी की आपूर्ति को डिस्कनेक्ट करने में एसोसिएशन की किसी भी कार्रवाई को अदालतों द्वारा अवैध माना जाएगा क्योंकि यह आम सुविधा का आनंद लेने में हस्तक्षेप है मालिक को एसोसिएशन के सदस्य के रूप में रखरखाव शुल्क का भुगतान करने के लिए राजी किया जाना है यदि कोई फ्लैट मालिक रखरखाव शुल्क का भुगतान नहीं कर रहा है, तो यह भुगतान करने के लिए एसोसिएशन के लिए खुला है और अपार्टमेंट स्वामित्व अधिनियम में प्रदान किए गए कानून के अनुसार डिफ़ॉल्ट सदस्य से इसकी मांग करता है सुप्रीम कोर्ट के फैसले के अनुसार कि कोई भी समाज जल आपूर्ति सहित सामान्य सुविधाओं को डिस्कनेक्ट या निलंबित करने का हकदार नहीं है आपको डिफॉल्टर को कानूनी नोटिस जारी करना होगा और यदि वह चिंतित नहीं होता है, तो सिविल कोर्ट को ले जाएं। राज्यों के अपार्टमेंट स्वामित्व अधिनियम में कुछ हद तक इस तरह का एक खंड होगा: अनुबंध, उप-कानून और प्रशासनिक प्रावधानों के अनुपालन। प्रत्येक अपार्टमेंट मालिक सख्ती से उप-कानूनों के साथ पालन करेगा और उसके अनुसार अपनाए गए प्रशासनिक नियमों और विनियमों के साथ, इसके बारे में समय-समय पर उचित रूप से संशोधित किया जा सकता है, और घोषणापत्र, शर्तों और प्रतिबंधों में घोषणा या उसके अपार्टमेंट में कार्य में निर्धारित किया जा सकता है किसी भी व्यक्ति का अनुपालन करने में विफलता क्षतिपूर्ति या निषेधात्मक राहत या अपार्टमेंट मालिकों की एसोसिएशन की ओर से प्रबंधक या बोर्ड ऑफ मैनेजर्स द्वारा बनाए रखने योग्य दोनों के लिए रकम वसूलने के लिए एक कार्रवाई होगी, या उचित मामले में परेशान अपार्टमेंट मालिक


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