भूमि का अविभाजित हिस्सा - गेटेड समुदाय के भीतर विला के लिए यूडीएस


सवाल

लगभग 145 विला और 32 अपार्टमेंट के "गेटेड कम्युनिटी प्रॉपर्टी" में एक विला का मालिक हूं। क्या मिश्रित विकास वाली संपत्ति (यानी विला प्लस अपार्टमेंट) में विला के लिए यूडीएस की गणना उसी तरह की जानी चाहिए जैसे केवल अपार्टमेंट वाली संपत्ति? कारण मैं पूछता हूं क्योंकि बिल्डर ने कहा है कि विला के लिए यूडीएस प्लॉट क्षेत्र के समान है जिस पर विला बनाया गया है। इसलिए यह यूडीएस यूडीएस से बहुत कम है जिसमें प्लॉट क्षेत्र + सामान्य सुविधाओं का आनुपातिक हिस्सा (जैसे क्लब हाउस आदि) शामिल होगा। क्या ऐसी कोई जगह है जहां मिश्रित विकास के लिए ऐसे यूडीएस की गणना करने के नियम निर्दिष्ट हैं? ऐसे मिश्रित विकास में विला के यूडीएस की गणना करने का सही तरीका क्या है?

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इसे सरल और समझने योग्य रखते हुए, हम यूडीएस को कुल भूमि क्षेत्र में खरीदार के हिस्से के रूप में परिभाषित कर सकते हैं। जब आप एक संपत्ति खरीदते हैं तो आपको न केवल वह फ्लैट मिलता है जहां आप रहने वाले हैं बल्कि जमीन में आपका आनुपातिक हिस्सा भी मिलता है। हालांकि भूमि के इस हिस्से की कोई विशिष्ट सीमा नहीं है, भविष्य में संपत्ति की बिक्री या विरासत में इसका विचार अनिवार्य हो जाता है। जब तक भूमि में आपके हिस्से को ठीक से परिभाषित नहीं किया जाता है, तब तक आप भूकंप जैसी प्राकृतिक आपदा के मामले में, या पुनर्विकास के मामले में या यदि सरकार पूरी संपत्ति को अपने कब्जे में लेना चाहती है, तो आप अपना मुआवजा कैसे तय करेंगे? अधिक विवरण मुझसे संपर्क करें धन्यवाद


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