भाइयों के बीच संपत्ति विवाद चल रहा है अदालत संपत्ति सील कर सकती है और इस स्थिति में निर्णय ले सकती ह
सवाल
उत्तर (2)
हाँ, कोर्ट के पास यह अधिकार है कि वह विवादित संपत्ति को सुरक्षित करने के लिए सख्त कदम उठाए। जब दो पक्षों के बीच झगड़ा इतना बढ़ जाए कि शांति भंग होने या जान-माल का खतरा पैदा हो जाए, तो कानून में इसके समाधान के रास्ते मौजूद हैं।
संपत्ति को सील करने और सुरक्षा पाने के कानूनी तरीके:
१. रिसीवर की नियुक्ति (Appointment of Receiver): आप दीवानी अदालत (Civil Court) में चल रहे मुकदमे के दौरान 'आदेश 40, नियम 1' (Order 40, Rule 1 CPC) के तहत एक अर्जी दे सकते हैं। यदि कोर्ट को लगता है कि संपत्ति को नुकसान पहुँच सकता है या वहाँ रहना खतरनाक है, तो कोर्ट एक 'रिसीवर' नियुक्त कर सकता है। रिसीवर कोर्ट का प्रतिनिधि होता है जो संपत्ति का कब्जा ले लेता है और कोर्ट के फैसले तक उसकी देखरेख करता है।
२. निषेधाज्ञा (Stay Order): आप कोर्ट से 'स्टेटस को' (Status Quo) या स्टे ऑर्डर की मांग कर सकते हैं। इसका मतलब है कि जब तक कोर्ट फैसला नहीं सुनाता, तब तक कोई भी भाई घर के किसी भी हिस्से में बदलाव नहीं कर पाएगा और न ही किसी को बाहर निकाल पाएगा।
३. पुलिस सुरक्षा और मजिस्ट्रेट की कार्यवाही: यदि घर में मारपीट या सुरक्षा का खतरा है, तो आप 'भारतीय नागरिक सुरक्षा संहिता' (BNSS) की धारा 163 (पुरानी धारा 144 CrPC) के तहत कार्यकारी मजिस्ट्रेट के पास शिकायत कर सकते हैं। यदि स्थिति बहुत तनावपूर्ण है, तो मजिस्ट्रेट संपत्ति को कुर्क (Attach) करने या सील करने का आदेश दे सकता है ताकि शांति बनी रहे।
४. बँटवारे का अंतिम फैसला: चूंकि घर अभी भी दादाजी के नाम पर है, इसलिए सबसे अच्छा तरीका यह है कि कोर्ट से 'प्रारंभिक डिक्री' (Preliminary Decree) पास करवाई जाए। इसमें कोर्ट कागजों के आधार पर यह तय कर देगा कि किसका कितना हिस्सा है। इसके बाद एक सरकारी कमिश्नर घर का दौरा करके दीवारों या स्लैब के जरिए बँटवारा कर देगा।
मेरी सलाह है कि आप अपने वकील के माध्यम से कोर्ट को मौजूदा खतरों और झगड़ों के बारे में विस्तार से बताएं। कोर्ट सुरक्षा के आदेश दे सकता है जिससे आपके माता-पिता उस घर के अपने हिस्से में सुरक्षित रह सकें।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
कानून यह है कि यदि किसी क्रेता ने पैतृक संपत्ति में एक कोपरसेनर का हिस्सा खरीदा है, तो वह उसे विभाजन के लिए मुकदमा दायर करने के लिए मजबूर नहीं कर सकता है; यह तय करने के लिए कोपर्सेनर की पसंद है कि वह संयुक्तता की स्थिति को समाप्त करना और संपत्ति में अलग होना चाहेगा। कानून यह है कि यदि कुछ क्रेता ने पैतृक संपत्ति में एक कोपार्सिनर के हिस्से को खरीदा है वह उसे विभाजन के लिए मुकदमा दायर करने के लिए मजबूर नहीं कर सकता; यह तय करने के लिए कोपरकेनर की पसंद है कि वह संयुक्तता की स्थिति को समाप्त करना चाहेगा और संपत्ति में अलग हो जाएगा।
एडवोकेट भावना पांडे
4.8 हरि नगर आश्रम , दिल्ली
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अनुवादित किया गया मूल उत्तर यहां पढ़ा जा सकता है।
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