बिना ओरिजिनल सेल डीड के फ्लैट कैसे बेचें

यदि आप किसी तीसरे व्यक्ति को अपनी जमीन बेचना चाहते हैं तो कुछ दस्तावेज आपके लिए आवश्यक हैं .is
1,आपकी मूल भूमि /संपत्ति दस्तावेज 
2, ऋणभार प्रमाण पत्र..यह दिखाने के लिए कि आप हैं असली मालिक।
3, आपका खरीद समझौता अगर आपने इसे पहले खरीदा है
4, या यदि आपको संपत्ति विरासत में मिली है तो आपका उपहार विलेख।
5, आपको दिखाने के लिए नगरपालिका का नक्शा और सर्वेक्षण संख्या मालिक हैं।
6, पिछले / पहले लिंक दस्तावेज़ यह दिखाने के लिए कि आपको संपत्ति कैसे मिली।
7, यदि आपके पास वाणिज्यिक भूमि है और कर का भुगतान नहीं किया गया है तो नगरपालिका से अनापत्ति प्रमाण पत्र।
8 , उस व्यक्ति के पक्ष में बिक्री विलेख जिसे आप बेचने का इरादा रखते हैं
एक बार जब आप दोनों देखने के लिए सहमत हो जाते हैं तो आप रजिस्ट्रार कार्यालय में जा सकते हैं और उचित पंजीकरण शुल्क का भुगतान करके इसे पंजीकृत करवा सकते हैं।


जब आप ऐसे महत्वपूर्ण दस्तावेज खो देते हैं, तो पहला कदम पुलिस शिकायत दर्ज करना है। मालिक को यह कहते हुए प्राथमिकी दर्ज करनी चाहिए कि दस्तावेज खो गए हैं, गुम हो गए हैं या चोरी हो गए हैं, और शिकायत की एक प्रति प्राप्त करें। अगर घर गिरवी रखा गया है और बैंक द्वारा दस्तावेज गुम हो गए हैं, तो भी आपको एफआईआर दर्ज करनी होगी। खरीदारों को विक्रेता से एफआईआर की एक प्रति मांगनी चाहिए।
मालिक को भी रखना होगा एक अंग्रेजी दैनिक समाचार पत्र के साथ-साथ एक क्षेत्रीय / स्थानीय भाषा में दस्तावेजों के नुकसान को बताते हुए एक विज्ञापन। यहां तक कि खरीदार भी ऐसा विज्ञापन दे सकता है और इसके माध्यम से विज्ञापन छपने के 15 दिनों के भीतर संपत्ति के किसी भी दावेदार को बुला सकता है। हाउसिंग सोसाइटी, जो अपनी सोसाइटी की बैठक में आवेदन कर सकती है। यदि आवेदन स्वीकृत हो जाता है तो हाउसिंग सोसाइटी शुल्क वसूल कर शेयर प्रमाण पत्र की एक प्रति जारी करेगी। एक अन्य दस्तावेज जो मालिकों और खरीदारों को हाउसिंग सोसाइटी से चाहिए, वह है अनापत्ति प्रमाण पत्र, जिसके बिना कोई भी ऋणदाता ऋण प्रदान करने को तैयार नहीं होगा। इसलिए, सुनिश्चित करें कि आप इसे भी प्राप्त करें।
इसके बाद, मालिक को एक स्टैंप पेपर पर एक अंडरटेकिंग प्राप्त करने की आवश्यकता होगी, जिसमें कहा जाएगा कि उसने अपने मूल दस्तावेज खो दिए हैं। उपक्रम में संपत्ति का विवरण, समाचार पत्र में प्रकाशित विज्ञापन का पाठ और पुलिस शिकायत संख्या की रूपरेखा होनी चाहिए। यह भी स्पष्ट रूप से बताना चाहिए कि उपक्रम में घोषित सभी विवरण सत्य हैं। इस दस्तावेज़ को तब प्रमाणित, नोटरी और एक नोटरी के साथ पंजीकृत किया जाना चाहिए। अपने अधिकार क्षेत्र में सभी लेनदेन। मालिक को पुलिस शिकायत की प्रतियां, हाउसिंग सोसाइटी से शेयर प्रमाण पत्र, समाचार पत्र के विज्ञापन और उपक्रम को डिप्टी रजिस्ट्रार के कार्यालय में जमा करना होगा और आवश्यक शुल्क का भुगतान करना होगा। उसके बाद उसे बिक्री विलेख की एक प्रति जारी की जाएगी।
यदि यह एक पुरानी संपत्ति है, तो यह भी सलाह दी जाती है कि यह सुनिश्चित करने के लिए दस्तावेज़ की एक शीर्षक रिपोर्ट प्राप्त करें कि संपत्ति भार से मुक्त है। चूंकि डिप्टी रजिस्ट्रार के कार्यालय में संपत्ति के सभी विवरण होंगे, आप वहां से यह दस्तावेज़ आसानी से प्राप्त कर सकते हैं। वह संबंधित संपत्ति के लिए उचित परिश्रम करने के लिए एक संपत्ति सर्वेक्षक या कानूनी सलाहकार को काम पर रखने की सलाह देता है।