पुनर्विक्रय के मामले में बिल्डर द्वारा आवंटन हस्तांतरण


सवाल

मैं एक 'स्थानांतरित करने के लिए तैयार' का संभावित खरीदार हूं; एक प्रसिद्ध बिल्डर का अपार्टमेंट। मौजूदा विक्रेता को कब्जे की पेशकश की गई है जिसने अभी तक कब्जा नहीं लिया है और निश्चित रूप से, आज तक कोई पंजीकरण नहीं किया गया है। दूसरी शर्त यह है कि मौजूदा विक्रेता दूसरा मालिक है यानी उसने कुछ साल पहले पहले मूल मालिक से भी संपत्ति खरीदी थी जब संपत्ति निर्माणाधीन थी। अब, विक्रेता ने वादा किया है कि वह बिल्डर से मेरे नाम पर आवंटन हस्तांतरण के लिए अनुरोध करेगा। क्या अलॉटमेंट ट्रांसफर दो बार हो सकता है? क्या बिल्डर कानून के मुताबिक ऐसा कर सकता है और क्या मैं इस तरह की डील कर सकता हूं?

उत्तर (3)


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ठीक है, प्रथम दृष्टया आप इस तरह के सौदे में प्रवेश कर सकते हैं। आवंटन के हस्तांतरण पर एकमुश्त रोक नहीं है। बहरहाल, मौजूदा मालिक की ओर से बिल्डरों को एक उचित लिखित संचार होना चाहिए, जिसमें प्रस्तावित नए आवंटी के पूरे विवरण के साथ प्रस्तावित परिवर्तनों का अनुरोध किया गया हो; लेकिन, जैसा कि आप ध्वनि से चकित हैं, यह वास्तव में एक पेचीदा स्थिति है। आपको संपत्ति के लिए मांगी गई संपत्ति, अपार्टमेंट के लिए किसी भी ऋण या देयता पर किसी भी अन्य बाधाओं के बारे में पूरी तरह से सुनिश्चित होना चाहिए, अन्यथा आप रेरा की 'यात्रा' के लिए हो सकते हैं। मांगे गए अपार्टमेंट का क्षेत्राधिकार क्या है?

173 votes

हां आप इसे अपने नाम पर स्थानांतरित करवा सकते हैं, भले ही कानून के अनुसार पहले कोई हस्तांतरण नहीं किया गया हो। यदि दूसरे मालिक के पास सभी आवश्यक दस्तावेज हैं तो तीसरी बार खरीदने में कोई हर्ज नहीं है। बिल्डर तीसरी बार भी ट्रांसफर कर सकता है। बस सभी दस्तावेजों को ध्यान से देखें और किसी अच्छे वकील की मदद लें। विक्रेता के पास होने वाले कागजात हैं: -बुकिंग कन्फर्मटियो रसीद -आवंटन पत्र -क्रेता विक्रेता समझौता -सभी भुगतान रसीदें कृपया आगे की सहायता के लिए स्वतंत्र महसूस करें।


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